去年，房地产市场从Rossland到Trail和Beaver Valley都很热门，特别是如果你是卖家的话。一个家庭住宅的通常营业额状况良好且相应的价格是几周。
在银城出售的平均房价高达208,000美元，比2017年出售的普通单户住宅价格高出21,000美元。来自Century 21 Kootenay Homes的房地产经纪人Deanne Slessor说：“买家多于待售房屋，因此绝对是卖家的市场。”“人们希望在学校附近买东西......去年我们在West Trail的市场上都有相当不错的市场，这很棒，”她说。
“实际上还有不少人在寻找退休风格的半双工。那些真的很热。“总而言之，根据Kootenay房地产委员会提供的统计数据，去年在Trail出售了161套房屋。这个数字非常接近前一年。与2017年类似，与周边村庄和城市的统计数据相比，房价位居榜首。然而，在Trail出售的房屋数量远远超过了边远城市。只有卡斯尔加市场与131套房屋相当，但平均价格为320,000美元。
由于在Trail出售了这么多房屋，问题就变成了“谁在买房?”
除了寻找起居房屋的家庭和希望缩小规模的老龄房主外，Slessor表示，紧张的租赁市场可能起到了作用。不断增长的高等教育和国际学生团体已经抢购了股票，其中大多数人都在寻找小型房屋作为一个整体出租。
“这里真的没什么可以租的，所以我觉得这也推动了市场的发展，”她解释道。“此外，还有一些投资者进入该地区寻找出租物业。市场真的发生了变化，租金价格也发生了相当大的变化，“Slessor说。
“我们的办公室里有一个物业管理部门，他们很少有空缺职位。但单户住宅的需求量最大。“
就整个地区的房屋销售情况而言，这一趋势与2017年的市场非常相似。例如，罗斯兰的住宅房地产再次名列前茅。根据55个销售额，平均房屋售价为365,000美元，比2017年的平均房屋售价高出53,000美元。
“罗斯兰肯定是摇滚明星，”Slessor说。“但Glenningry，Sunningdale总是(受欢迎)。而蒙特罗斯也是一个非常受欢迎的地方，因为你处在那里的所有东西中。你接近(购物)和其他一切，但仍然不靠近城镇。“
另一个持续增加房地产价值的城市是Fruitvale。根据31个销售额，平均房屋价格为301,000美元，比2017年36个房屋的平均价格高出23,000美元。
虽然前几年没有华尔街和蒙特罗斯的数据，但2018年的平均房价分别为282,000美元和266,000美元。
到目前为止，最昂贵的购买地点是尼尔森。去年在皇后城出售的97套房屋的平均价格为508,000美元，比2017年的平均销售额增加了80,000美元。
未来11个月房地产市场将会出现什么样的纯粹猜想。但一个月后，Slessor推测2019年最终可能与去年相似。
“我觉得仍有一个被压抑的买家市场，因为在冬季，很多卖家会把他们的房子关掉，或者他们直到春天都没有上市，”她说。“想要购买的人只是在等待，所以他们有一些选择。”
也就是说，每当一个房屋进入市场状况良好且处于理想的社区时，它就会迅速卖出。“在大多数情况下，人们不想做很多工作，”Slessor说。“因此，对于任何已经做得很好的事情，你都会获得高价。那些是以较高价格出售并提供大量报价的热门产品。“
一般来说，当地市场跟随Okanagan等较大地区的情况。“所以，如果你看到他们的市场放缓，有时候我们最终会得到一点点，”Slessor补充道。“但我觉得这个地区正在被发现。我会说我们的市场很热。“
所列平均价格仅适用于单户独立式住宅，不包括农村或周边地区。提供给Trail Times的号码随附免责声明，“虽然Kootenay房地产委员会(KREB)认为这些信息是可靠的，但KREB不能对准确性承担责任。”