在即将到来的中期财政预算案是一个及时的机会，让现任政府进一步巩固其在房地产行业的遗产。在过去几年中经历了绞尽脑汁之后，由于恶魔化的三分法，房地产调控法案(RERA)以及商品和服务税(GST)的实施，真正的部门终于重新站起来了。再次。客户和投资者正在重返市场，库存正在稳步下降，信任和透明度也在不断增长。这是一个增强市场信心的好时机，并为未来购房者提供进一步鼓励成为首次购房者。
从这个角度来看，这是临时预算的一些期望：为政策稳定铺平道路目前，商品及服务税率的变化存在很多模糊之处，这使得本土购买处于缓慢的轨道上。通过商品及服务税更加明确和稳定税收政策，将有助于房地产行业的发展。在商品及服务税的范围内征收印花税会减轻顾客的税务负担。还需要更清晰地界定定义，例如最近将完成的房地产项目的定义更改为具有占用证书(OC)的定义。
远征豁免所得税限额
这是一个非常民粹主义的期望，并被大多数受薪个人和家庭所希望。专家预计，限制将从目前的25亿卢比上限增加到3至3.5万卢比之间。随着家庭税负的减少，它将鼓励他们长期储蓄和投资的倾向。这些节省可以进一步针对家庭购买的语料库。
扣除住房贷款利息(第80C条)
利息部分是房屋购买者为偿还房屋贷款而支付的巨额EMI。许多人预计，住房贷款利息的扣除限额将从目前的限额20万卢比增加。如果这种期望成为现实，对于同样为房屋贷款提供服务的大量中产阶级纳税人来说，这将是非常有益的。它还将成为许多希望成为首次购房者的中低收入家庭的催化剂。
继续关注经济适用房
经济适用房在2018年是一个大赢家，更多的开发商采用PMAY-CLSS等计划来吸引购房者。这预示着PM的大胆愿景“2022年全民住房”。我们期望通过扩展不同的计划，继续关注负担得起的中等收入住房。
促进基础设施和微型市场的增长
由于更好的基础设施和改善的连通性，2018年许多三线城市升至二线位置。这也促进了更多周边商业区和微型市场的增长，这推动了房地产行业的发展。鼓励更多开发商以优质且经济实惠的住房进入这些市场。因此，临时预算应增加对更多基础设施项目的支出，这将提供最后一英里连通性。
更新智慧城市的重点
在对智能城市的规划和发展做出热烈的初步反应后，激情似乎已经消退。如果印度要在全球发达国家联盟中成长并被认为是平等的，我们需要更多的孟买，德里和班加罗尔。只有坚持不懈地合作，才能使我们的城镇更智能，更好地联系，资源可持续发展。
使REIT对投资者更具吸引力
2018年在印度推出了第一个期待已久的房地产投资信托基金(REIT)。投资者随后热烈的市场反应重申需要更多此类信托。建立更多的房地产投资信托基金为恢复房地产市场注入了急需的资金。
随着Lok Sabha民意调查的临近，人们普遍预计临时预算将成为一个扩张性民粹主义者。我们希望它是大胆的，并推动有保障的住房，稳定的商品及服务税率和智慧城市的有远见的政策，同时也赋予未来的购房者和房地产行业权力。