房地产专家将2019年称为第一个购房者。我们与realestate.com.au的首席经济学家Nerida Consibee坐下来，了解为什么首次购房者(FHBs)有机会，以及您需要的借贷技巧，以确保您的财务状况良好并为未来的机会。
为什么2019年是FHB的一年?自2009年达到顶峰以来，首次购房者的住房贷款一直呈上升趋势。根据Conisbee的说法，这是由于许多因素的高潮。“首次购房者面临的最大挑战之一就是一起存款，如果他们这样做，他们经常会发现自己在类似的价位上与投资者竞争相同类型的房产，”Conisbee说。
“在许多州，首次置业者补助金变得更加慷慨，”她说。自皇家委员会以来，“投资者贷款大幅减少。”最近由Suncorp委托进行的研究发现，混乱和缺乏知识可能成为阻碍这个团体回归房屋所有权的障碍。
该研究发现，尽管三分之二的首次购房者已经存款或积极存款，但超过一半(60%)的人不知道他们是否买得起他们想要的房子，50%的人不相信他们能负担得起他们的首选该地区和三分之一的人认为市场供应有限。
Suncorp执行总经理Lending，Glenn Haslam说，购买房屋可能会让人感到压力，但是，如果人们拥有正确的信息和支持，那么这可能是一个简单的过程。
“虽然首次购房者表现出进入市场的意愿，但这个过程的未知因素有时会令人望而生畏，”哈斯拉姆说。“这是令人担忧的，因为现在对于新买家来说实际上是一个非常令人鼓舞的时刻，特别是在昆士兰州，房地产价格仍然更便宜。当地经济正在改善，人口增长正在支撑需求。“
如何开始住房贷款“在你开始寻找房屋之前获得预先批准是个好主意。通过这种方式，您可以清楚地了解自己的预算，“Conisbee说。“你现在的金融机构，你做你的主要银行是一个良好的开端，或联系你知道有房屋贷款的人，因为他们可以推荐给他们使用过的贷款人，”Suncorp移动贷款区域经理Adam Kambouris补充道。 。
Kambouris说那里有很多信息，所以很容易在一开始就不堪重负。“我会说，首先要研究你的购买成本，然后了解什么对你很重要，并明确你的收入和完全支出，”他说。一旦你了解了你的职位，就需要按照目前的抵押贷款利率做好功课。
接下来，Conisbee建议通过节省开支，减少开支和了解您的收入和开支来控制您的财务状况。确保在您看到贷款人之前已经完成了这项工作，因为银行已经收紧了他们负责任的贷款行为，并且当需要采取行动时，请携带证据。
“确保在完成房屋贷款文件时获得所需的所有信息。这包括有关您的收入和支出的信息，以及您拥有的任何债务或储蓄。贷款人需要证明，所以不要空手而归，“Conisbee说。
还是觉得不堪重负?这个方便的购房指南可以追溯到基础。根据Kambouris的说法，您应该与一个或多个贷方坐下来讨论可用的不同选项。这可能包括可变或固定贷款，基本或捆绑贷款，以及其他产品，如抵消账户，根据您的个人情况。
例如，Suncorp提供家庭担保型产品，自住业主可以使用家庭成员家中的股权来支持购买自己的房屋，同时避免贷款人抵押贷款保险。“首次购房者通常被视为银行相对安全的选择。他们通常不会借很多钱，而且也是他们家庭拥有旅程的开始，所以对于银行来说，这可能是终身关系的开始，“Conisbee说。出于这个原因，最好选择一个适合您的贷方。住房贷款是一项长期承诺，您需要找到一家值得信赖的银行。