冲浪海岸被评为维多利亚州最昂贵的住房市场，因为新的研究表明，首都城市价格的下跌改变了全国房地产市场。
房地产市场研究公司Propertyology发现，从托基到洛恩的冲浪海岸是全美第四大城市，房价中位数为835,000美元，仅次于拜伦(987,500美元)，悉尼(950,000美元)和凯马(910,000美元)。墨尔本(722,500美元)在房价中位数最高的40个城市中排名第六，其中Geelong(531,500美元)为24，Golden Plains(477,000美元)为33。
总经理西蒙普莱斯利表示，澳大利亚最大的首府城市两年来的低迷表明买家正在转向这些地区寻找更便宜的住房和生活方式。“虽然墨尔本正处于30年来最大的衰退期，但维多利亚州的其他地区实际上表现得非常强劲，”他说。
他说：“人们正从一个昂贵的城市迁移到一个拥有首都所有东西的地区城市，只是规模较小。”McCartney，Torquay代理人Tim Carson表示，Surf Coast和Geelong之间的连接正在推动市场，特别是对于有学龄儿童的家庭。
“我们发现我们非常幸运，我们有很多选择的学校教育，”他说。“对于那些希望逃离生活方式的墨尔本人来说，孩子们上学的选择仍然很多。
“而且，当然所有的海滩以及Waurn Ponds和Marshall火车站，现在都很容易上下班。所有这些都有所帮助。“虽然吉朗的房价中位数在三年内上涨了32%，但普雷斯利表示，该市的增长周期已经结束。“没有市场永远强劲，他们被称为增长周期是有原因的，通常持续两到四年，”他说。
“另一个原因是国家对信贷供应紧张的影响 - 很少有人在澳大利亚任何地方购买房产并为此支付现金。他们需要一笔贷款，如果银行的权力在一个恶习中，那么他们就不会像购房者那样放贷。“但普雷斯利预测，吉朗将避免悉尼和墨尔本的大幅下跌。
“悉尼和墨尔本的经济衰退部分是因为它太昂贵而无法无限期地继续(上升)，”他说。“虽然我们称Geelong的增长周期结束，但我们并未预期房价会大幅下跌。“在可预见的未来，我们将看到的是几年的横向运动。”