北卡罗来纳州RALEIGH - 在罗利市中心附近的非裔美国人社区，有趣的彩绘门标志着即将到来。深红色，珊瑚色，海泡石色，门上饰有新装修的工匠小屋和四四方方的现代住宅，取代了空地。
对于长期居民来说，门意味着更高的房价，更多的投资者敲门，更多的白人邻居。在这里，在美国各个城市的中心，一种人口统计学的变化，通常与纽约和华盛顿的高档化部分有关，这种变化正在加速。白人居民越来越多地进入非白人社区，主要是非洲裔美国人。
在美国，种族多样性更多地来自白人社区。在1980年至2000年期间，超过98%的人口普查区域以这种方式变得更加多样化，因为西班牙裔，亚裔美国人和非裔美国人家庭在曾经主要是白人的社区定居。
但自2000年以来，根据人口统计和住房数据的分析，白人居民的到来正在改变各种规模城市的非白人社区，影响六分之一的非洲裔美国人口普查区域。这种模式虽然范围仍然不大，但却在全国各地展现出非凡的一致性 - 以抵消抵押贷款市场，建筑和土地价值的方式。
在城市之后，一个种族变化的地图显示，市中心附近的少数民族社区越来越白，而曾经大部分为白人的郊区居民在黑人，西班牙裔和亚裔美国居民中的比例越来越大。在一个仍在学习伪造种族多样且持久的社区的国家，那些黄色小片似乎走上了一条特别不稳定的道路。
在21世纪初，这些社区相对贫穷，其中80%是非裔美国人。但随着复苏的市中心吸引更靠近中心城市的富裕居民，最近的白人购房者到达这些社区的收入平均是现有邻居的两倍，比现有房主高出三分之二。他们获得了大部分抵押贷款。
在郊区，西班牙裔，黑人和亚裔美国居民的比例越来越大，收入和抵押贷款的这种差异并不明显。这些地方的少数民族借款人的收入与新邻居的收入相似。他们收到与其人口比例相称的抵押贷款。在除了种族之外的一些可衡量的方式中，它们适合。