房地产投资者选择较低的回报长期的市场前景

非洲的房地产企业选择了较低的回报，因为他们长期看待自己的投资。根据莱坊的一份新报告，尽管市场前景疲弱，但大多数非洲市场的整体收益率在过去两年保持稳定。

在非洲地平线报告显示，覆盖了35个市场，产量在两年内16个地点均保持稳定，2018年和玫瑰在六个。“从长期角度来看，在某些情况下回报率较低，本地投资者仍然比标题数据更为积极。这解释了大多数主要市场的收益率在报告的交易较弱的情况下如何保持稳定，“该报告称。

该报告称，2018年非洲的交易价值不到2000亿先令，其中大部分涉及南非的资产。新报告通过研究农业，酒店，医疗保健，办公室，资本市场，住宅和物流产业部门的发展情况，为非洲大陆的房地产投资机会提供指导。

内罗毕的收益率2018年，非洲记录了700多个独立的投资项目，其中一半来自美国，英国，法国，中国和德国的公司。肯尼亚，南非，摩洛哥，尼日利亚和埃塞俄比亚占这些项目的一半以上。在内罗毕，2018年的收益率为8%，物流财产为8.5%，零售为9%。

在肯尼亚的物流业，由于对大型集中仓库的需求不断增加，正规零售商成为增长的主要推动力。目前，首都附近的A级仓库每月租金高达每平方米Sh600，是缺乏现代特色的旧仓库的两倍。

“每个细分市场的收益率与他们的风险状况一致，目前内罗毕的零售业风险更大，因此收益率也相应提高，”Knight Frank Kenya董事总经理Ben Woodhams表示。然而，该报告指出，经济前景表明非洲仍将是针对关键部门的投资目的地。“我们预计随着国内财富的增加，投资者对非洲地区的需求将会增加，”该报告称。