导读 TIAA由拥有的全球房地产投资经理正计划在美国大规模扩展其多户房地产业务。Nuveen本周宣布推出所谓的美国城市多户基金，这是一种房地产投资
TIAA由拥有的全球房地产投资经理正计划在美国大规模扩展其多户房地产业务。
Nuveen本周宣布推出所谓的“美国城市多户基金”，这是一种房地产投资工具，将收购和管理美国的多户住宅物业。该基金刚刚完成第一轮投资，筹集了5.5亿美元用于投资多户房地产。根据Nuveen的说法，这项投资的基础是来自一位未具名的“第三方投资者”的4.5亿美元资本承诺和种子投资组合，以及来自TIAA的1亿美元联合投资。
凭借这笔资金，该基金将寻求收购“位于一线城市的高稳定入住率且位于美国各地的选择增长市场的地理位置优越的物业，”Nuveen说。据该公司称，其战略是关注“高质量”的租房者，他们出于“必要性”而不是选择，特别是千禧一代和中等收入家庭。“千禧一代和中等收入家庭代表了稳定和可持续的长期公寓需求来源，Nuveen房地产认为这种需求将继续保持强劲的入住率，特别是在受益于就业增长和经济扩张的都市地区，”该基金的投资组合经理Nikita Rao表示。该基金推出了9个多户A类和B类房产组合，在8个市场中拥有3,000多个单位。
Nuveen对美国房地产投资并不陌生。该公司声称其美国直接多户住宅股权和抵押贷款债务投资价值超过170亿美元。该公司的投资组合包括对50个市场和多种房地产类型的245项投资，包括A类，B类，豪华，劳动力住房和特殊需求物业，如学生和老年人住房。
现在，该公司正计划增加其多家庭市场份额。“随着投资者关注商业房地产的收入和多样化，我们有能力建立一个有吸引力的公寓资产组合，反映这个行业的动态和稳定的增长属性，”美国住房部负责人，纽芬根真实的詹姆斯玛莎说。房地产。“我们拥有超过六十年的多家庭投资经验，并建立了一个强大的平台，将客户资金与满足现代生活需求的投资机会相匹配。”
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