Birla Estates Pvt。BK Birla Group旗下的有限公司已经在孟买郊区的Kalyan首次项目启动，进军住宅物业开发项目。该公司高管表示，该公司专注于高端住宅项目，还计划在浦那，班加罗尔和国家首都地区(NCR)建造房屋。
该项目格利扬，贝拉凡尼亚，其中有一，二和三间卧室的公寓售价在₹43个十万和₹1.2亿卢比，在4月推出。它在推出后的三天内已售出第一期530个单位中的400多个。它将在班加罗尔开始其下一个项目，分布在怀特菲尔德IT郊区的8英亩土地上。Birla Estates从1月起开始作为一家独立公司运营，并且是Century Textiletiles and Industries Ltd(CTIL)的子公司。它还在孟买开发了几个商业办公空间，作为CTIL的房地产部门。
“该公司的主要重点将放在住宅领域。Birla Estates首席执行官KT Jithendran表示，'Birla'品牌在消费者心目中引起共鸣，我们的目标是建立一个强大的房地产品牌并开发住宅空间。Jithendran说，客户今天扮演着至关重要的角色，“我们作为一家公司为客户提供服务的重点将是一项挑战。”产品设计和项目执行非常重要，就像产品的定价一样“。
企业房地产开发商，其中许多是新进入者，已经开始实施扩张计划，以利用房地产市场不稳定资产不断变化的监管环境。大型企业的房子显然在压力的房地产市场中看到了机会，并且不得不获得土地和探索发展机会。
Birla Estates正在与班加罗尔和浦那的合作伙伴积极寻求几项联合开发协议，并计划签署新项目。它已经在孟买大都会区(MMR)拥有约200英亩的土地，主要是工业用地，它打算开发。
在过去的几年里，印度的土地收购速度已经放缓，因此，许多房地产公司已经与土地所有者或其他开发商签署了联合开发协议，以便将自己的地块货币化，或者在某些情况下，接管自己的发展权。