3月全国房屋销售小幅上涨卡尔加里房价下跌近5％

最近一份关于房屋销售的报告显示，2月份加拿大房屋出售数量在2月急剧下降之后上涨，但卡尔加里房屋的平均价格在同一时期下降。

根据加拿大房地产协会的数据，3月份通过MLS的房屋销售增长了0.9%，其中大部分活动集中在维多利亚州，GTA，奥克维尔 - 米尔顿和渥太华。大温哥华，埃德蒙顿，里贾纳，萨斯卡通，伦敦和圣托马斯，萨德伯里和魁北克市等其他主要城市的销售额下降。

CREA官员表示，抵押贷款压力测试主要归咎于将首次购房者置于市场之外，取决于他们居住的地方，但建议趋势处于“持有模式”。“虽然抵押贷款压力测试使家庭融资的获取更具挑战性，但好消息是，持续的就业增长仍然支持住房需求，最终应转化为更强劲的房屋销售活动，等待家庭负债减少，”首席执行官格雷戈里•克伦普说。 CREA的经济学家，在一个版本中。

报告还指出，市场上的房屋供应继续对价格产生下行压力，特别是在大草原。卡尔加里基准价格下跌4.9%，埃德蒙顿下跌4.4%，里贾纳下跌4.6%，萨斯卡通上涨2.7%。

CREA表示，在实现平衡条件之前，这些中心的价格将保持相对疲弱。本月早些时候，卡尔加里房地产委员会发布了自己的房屋报告，发现同样的供应过剩导致房价下跌，但“更实惠的产品”的销售增加了，价格低于50万美元的独立式和附属房屋。

CREB表示，新上市受到销售活动缓慢的影响，但尚未达到当前库存大幅下降的程度。CREB首席经济学家Ann-Marie Lurie在一份新闻稿中表示，“如果新上市与销售相比继续放缓，它可能会开始帮助我们的房地产市场持续供应过剩的情况。”

Lurie预计卡尔加里的房屋供应仍需要一段时间才能满足当前的需求。卡尔加里一个家的平均价格现在为413,900美元，比去年低5%。