毫无疑问,房地产行业仍然是尼日利亚经济中最重要的部门之一。数据显示,该部门对尼日利亚的国内生产总值(GDP)贡献巨大。例如,在2018年,它为该国的国民收入贡献了1.26万亿美元。此外,该部门在2018年第一季度和最后一季度之间增长了38%。
然而,根据机构报告Nairametrics的数据,房地产占GDP的比例从2018年的6.85%下降至2018年的6.41%。尽管如此,房地产行业仍有巨大的潜力。 该报告称,“在发达的地区,抵押贷款子行业在刺激房地产行业方面发挥着重要作用。但是,虽然尼日利亚已经有一些抵押贷款计划和举措,但影响仍然有些欠缺。
与此同时,投资分析师对房地产业的前景表达了不同的看法。投资公司Pertinence Limited的执行董事兼联合创始人周日Olorunsheyi先生在1月早些时候表示:“由于缺乏明确和一致的因素,很难预测房地产行业的命运。 Olorunsheyi表示,监管机构的政策和高度不确定性“。 另一方面,投资控股公司Oladipupo Clement的Lifepage Group首席执行官获得了业界的高度评价。
据他介绍,“由于高资本要求和资金成本,2018年出售和购买的房产比公寓和房屋更多。 尽管存在不确定性,例如油价下跌,政治不稳定,通货膨胀以及资金成本上升,房地产行业仍将“蓬勃发展”。 投资者的意外收获和增长潜力 专家们认为,房地产行业的投资者可能会很快向银行微笑,因为他们获得了投资回报。 他们认为,总的来说,由于国家经济的平静,尼日利亚的房地产行业在2018年表现不佳,但他们指出,由于经济的改善,以及预期的政治和经济因素,今年房地产投资者可能会有更好的表现。刚刚结束的大选后,该国的稳定。
据他们说,“选举期间经济中流动性过剩。回想一下,总统最近对该国泛滥的大量外币表示担忧,旨在影响大选。 “随着大选的结束,外国和国内货币在竞选过程中的流动可能会扩散,并推动房地产业的住宅和商业角度的支持。最终,这有助于压低房地产价格的上涨,这意味着投资者的收入增加。 “同样,2019年将引发整个联邦一些州的新政府的开始。
这些州将采用合并或新政策,这可能会使经济活动远离过去的政府。同样,合同和约会游说也将自行形成一个区块。“所有这些相互作用都可能在某些方面重新分配收入,房地产行业可能会在很大程度上受益。经济如何反应 - 尼日利亚房地产行业的增长将对经济产生重大影响,从创造就业机会到创造收入。 “具体而言,房地产在创造就业方面的乘数效应是显着的。此外,房地产活动间接通过购买商品和服务的增值影响来刺激经济,这些商品和服务源于与房地产相关的业务和交易,“他们认为。