今年房地产市场已经开始运营。即使库存水平是几年来第一季度的最高水平，这种情况仍在发生。
随着更多待售房屋，销售量和价格均持平，略高于去年同期。从历史上看，这是当库存从年底低点回升，因为旧的列表与新的列表一起回归市场。今年跟随这一趋势，可用库存略高于年终水平，待定销售额增加。
平均销售时间也比去年有所增加，房屋销售价格低于标价。本季度所有销售额中有近一半在30天内售出。截至3月31日，共有77个上市，其中52个可用，25个待售。库存水平比2018年第一季度增长24%，比2017年第一季度增长1%。
房屋销售数量甚至高于过去三年。不良销售已基本结束，现在已成为一个非因素，本季度只有一个上市。那么，什么在海岸上出售?总共77个房源的价格从佩斯卡德罗的止赎(仅一个)424,000美元到佩斯卡德罗50英亩的17,000平方英尺住宅的1890万美元不等。
只有一个低于500,000美元的待售房源。不，那不是拼写错误!在$ 500,000和$ 750,000之间，有四个列表。在750,000美元到100万美元之间有11个列表。在100万美元到150万美元之间，有30个列表。在150万美元到200万美元之间有12个，有超过200万美元的19个清单。
按照城镇的情况来看，南海岸有16个房源，半月湾有30个房源，El Granada有12个，Moss海滩有11个，Montara有8个。此图表显示了可用和待售的库存。从2007年到2011年，当价格和销量下降时，库存量很高。随着事态从2011年末开始改善，库存下降。很难说在2019年这么早以来，去年的两年之后会有多么不同但是，利率前景肯定是一个积极的发展。
待售房屋的数量是我预测未来的最佳标准。由于待处理库存仅占下一季度销售额的三分之一，我个人认为这些列表的平均价格低估了销售价格。