1)电子商务如何影响全球的工业和物流领域?电子商务正在迅速改变全球的工业和物流房地产。除了推动整体需求外，电子商务正在塑造物理空间需求和特征。越来越多的人认为，履行中心的需求更接近人口中心，拥有更高天花板高度的仓库可以容纳新技术，甚至城市中心的前零售地点也会转变为物流空间或仓库。
2)哪种类型的监管改革有助于沙特阿拉伯成为物流中心?
推动一个国家作为物流枢纽的竞争力的关键领域包括优化海关程序，激励外国投资和促进建立可靠的供应链。沙特阿拉伯在过去几年采取了关键步骤，以加强其在这方面的竞争力，包括促进进出口程序和宣布建立特别区域，如利雅得的综合保税物流区。预计这些和其他举措将在王国更广泛的后勤战略中发挥关键作用。
3)今年1月，沙特政府宣布计划在2019年和2020年花费280亿美元作为国家工业发展和物流计划(NIDLP)的一部分。你对这个计划有什么期望?
除了在工业，采矿，能源和物流等关键部门创造就业和更多经济活动之外，更广泛计划中的关键举措将在加强沙特阿拉伯作为全球工业和物流中心的地位方面发挥核心作用。
这些举措包括加强筹资系统，以促进工业发展和改善王国的监管环境。如果成功实施，这些举措和其他举措有望增加整个王国的工业和物流投资和需求，从而为这些部门和互补部门(如员工住宿，商业空间等)的房地产开发创造机会。
4)整个海湾地区房地产行业的总体前景如何?
与世界其他地区一样，该地区的房地产业正在经历转型。颠覆性技术和不断变化的人类动态在塑造房地产需求方面发挥着重要作用。尽管主要市场供应量很大，但预计那些提供正确类型产品的项目以及能够快速适应潮汐变化的项目将表现出强劲的表现。高效优质的办公空间，独特的体验式零售和实惠的生活方式酒店，是一些可能继续在市场上广受欢迎的房地产产品。
5)海湾合作委员会的酒店业前景如何?
海湾合作委员会各国不断创造新的景点和旅游产品，以吸引游客，延长他们的平均逗留时间，并带来重复访客到他们的海岸。我们越来越多地目睹海湾合作委员会，特别是沙特阿拉伯在过去一年中，举办了一系列新活动 - 从艺术展到体育比赛，再到音乐会 - 同样的目标是扩大目的地的旅游形象。例如，2020年世博会等重要活动预计将推动更广泛的酒店业。此外，预计海湾合作委员会的酒店市场将越来越多地展示更多的预算和中档酒店产品以及精品和生活方式品牌，这些品牌迎合了千禧一代，他们非常重视独特的旅行体验。
6)该地区房地产业面临的最大风险因素是什么?
影响该地区房地产市场的主要风险因素之一是全球经济前景。贸易紧张局势加上全球经济环境的紧缩可能会影响该地区的增长，从而影响商业和房地产。石油市场的发展也是关键，突出了经济多样化对于长期经济稳定以及稳定的房地产市场的持续重要性。
7)阿拉伯联合酋长国的房地产市场前景如何?
从住宅的角度来看，我们预计阿联酋将继续在整个地区为投资者和最终用户提供优惠，随着负担能力的提高，市场上潜在的新买家增加。此外，新居住签证的引入预计将对住宅市场的发展产生积极影响。随着我们越来越接近2020年世博会，我们预计投资和经济活动将会上升，这将对所有市场产生积极影响，其次是实际活动对酒店客房，服务式公寓，零售和娱乐景点产生了巨大的预期需求。
8)您对2020年世博会的看法和期望是什么?
2020年世博会将是展示迪拜向世界其他地区提供服务的绝佳机会。作为中东第一个举办此类活动的城市，世博会证明了迪拜作为商业，生活方式和旅游业的独特竞争场所的全球定位。我们预计2020年世博会对房地产行业产生的最明显影响是酒店和零售业，其中游客人数增加，增加了这些特定领域的支出。然而，在世博会前后，我们预计世博园区的遗产开发，加上为活动服务而建立的新基础设施的存在，将进一步增强迪拜为居民和游客提供的服务。
9)技术如何预期会改变未来房地产的动态
技术与快速变化的客户期望相结合，可能会彻底改变未来的房地产动态。房地产利益相关者 - 占用者，最终用户和投资者 - 将越来越关注其空间的生产力，效率和经验，从而影响市场中所追求的房地产类型以及使他们能够开发和管理的技术高效，高效和体验空间。根据我们的研究，超过50%的占用者希望有一个更加个性化的工作环境，以适应员工的需求。通过使用技术将人们置于其中心的工作场所将越来越多地处于这一发展的最前沿，并且有望超越竞争对手。
10)沙特阿拉伯的2030愿景如何影响该王国的房地产市场?
2030年愿景正在以各种方式塑造王国的房地产市场。从刺激新的大型开发项目，如Qiddiya，红海项目和NEOM，为特定类型的资产类别创造机会，房地产代表了愿景的关键支柱。根据更广泛的愿景目标越来越多地考虑的特定资产包括娱乐，医疗保健，酒店和经济适用房等。我们预计这些特定部门的发展活动将会增加，这与这些部门的需求和举措有关。此外，随着经济继续远离石油多元化，预计特别是办公和工业空间需求的经济部门将会发展，房地产租户的类型和特征也在寻求。