几年前，社会服务部长从生产力委员会获悉，澳大利亚老年人并不反对搬家的想法。他看到了改善家庭住房供应的机会，同时最大限度地提高了澳大利亚老年人的退休收入，他制定了一项计划。作为2017年7月的年度预算的一部分，他能够将该计划正式化为当时的联邦财务主管。现在，他是总理，而斯科特莫里森拥有前排席位，可以看到今年7月1日推出的退休金奖励计划。
这项激励措施允许65岁以上的房主有机会最大化他们的退休金，从他们的房屋出售到他们的超级基金(或每对夫妇600,000美元)，每人最多可获得300,000美元。它还鼓励那些依赖大型家庭住宅的人缩小规模，进一步降低成本，为成长中的家庭腾出更多的房屋。还有税收优惠，潜在的60万美元被分配作为退休金的投资，而不是个人收入(因此应纳税)。优势显而易见，但这并不意味着激励对每个人都是必然的。
没有精美的印刷品就没有什么好处，但是，激励确实为许多焦虑的退休人员提供了动力，他们发现自己的收入低于预期，因为他们的寿命比他们的财务计划要长。这实际上取决于您之前为退休计划的情况，以及激励措施是否可以增强它们，或者使它们脱轨。首先，你必须在你现在的家中居住十年而且你不能在2018年7月1日之前订立销售合同。你必须在结算后90天内作出出售，一旦你的房产已售出，你也可以只参加一次激励。但最重要的是，你必须要卖掉你现在的房子!还有一个令人不快的现实是，那些留在家中的人没有资格获得任何东西。
金融安全问题是一个重要问题，因为激励措施鼓励人们出售房屋，并在他们找到下一个房屋之后继续投资“剩余”现金 - 最终是他们缩小规模的选择 - 并买了它。如果你搬进你的一个投资房产，或者进入退休村或生活方式房地产，这个概念就没问题了，但对于那些没有备用计划的人来说，这可能是有风险的。现金的诱惑可能会导致过度担心空洞的老人为了后来的意外收获而吝啬购买他们的下一个房屋。这种决定在你年轻的时候可能还可以，但也许，在你生命的这个阶段，远非理想，因为缩小规模会要求你离你的家人和朋友太远。有一些论点认为，不是最大限度地提高老年澳大利亚人的生活质量，这种激励优先考虑下一代的需求及其未来。
鉴于所需的远期规划数量，那些看起来最有可能从激励中受益最多的人可能是尚未退休的婴儿潮一代和自筹资金的退休人员，他们的政府福利收入和资产测试都失败了。对于前者，有时间提前计划，改变超级资金，做出关于退休后生活的决定等等。他们可能仍然住在家里，并开始就他们的退休计划进行更详细的对话。然而，自筹资金的退休人员可能将其视为流动资本的另一个潜在来源，进一步使其投资组合多样化并改善其退休生活方式。
主要考虑因素是缩小规模在实际意义上，对于那些接受激励的人。在大多数情况下，由于负担能力，这将意味着从一个房子搬到一个较小的分层公寓或联排别墅。对于那些目前享有充足空间和隐私的人来说，找到符合您需求的价格合理的房产可能是一项挑战。也许最大的激励措施之一就是流离失所可能对人产生的心理和情感影响，特别是那些家中有一生回忆的老人。另一方面，一些退休人员期待缩小规模，以及从锁定和离开它生活的新自由和机会。虽然从缩小规模到较小规模的房屋缩小规模，为了缩减规模并释放资金，但存在很大的差异，缩小规模实际上消除了生活方式中的一些重要组成部分。公寓生活有其好处，但对于那些还没有准备好让自己的生活变得更小或者离开他们喜欢的家庭熟悉的人来说，这也是一种限制。
与往常一样，最好先与您的家人和朋友交谈，然后再向当地房地产经纪人咨询有关您的房屋可能出售的房屋以及您可以购买的房产类型，以减少数十万美元。之后，去看财务顾问可能也是合适的。您可以一起探索您的退休金投资机会，为您的下一阶段提供合理的家居和生活方式。