当您想到当地的房地产经纪人时，会想到什么?
一个友好的面孔，希望将买家与他们的梦想家园联系起来，或者帮助卖家将他们的房地产换成更小或更大的住宅?这仍然是康涅狄格州萎缩的住宅房地产经纪人团队的主要工作，但他们最近在另一个角色中更活跃：政治。康涅狄格州房地产经纪人(康涅狄格州房地产经纪公司)是该州最大的房地产经纪人专业协会，近年来在该州举行的游说活动中加大了对该州低迷的经济增长和低迷的房地产市场的担忧。在塑造财政和经济政策方面发挥更大作用。
该集团在影响州政府方面的加强努力于去年秋天达到高潮，这是一些代理人第一次回忆起，它支持州长候选人 - 共和党候选人鲍勃斯特凡诺夫斯基 - 同时也向政治行动委员会倾注了数十万美元。支持他。
与此同时，房地产经纪人在过去两年里，在哈特福德和州政府机构游说的数量几乎翻了一番，记录显示。他们还推出了自己的在线新闻网络，向成员发出可能会伤害行业的政策警告。
那些坚持政治的组织自己承担风险，现在民主党人Ned Lamont担任州长，有人质疑CTR是否明智地选择支持该州最高职位的候选人。
许多团体，包括康涅狄格州工商业协会，该州最大的商业游说团体，有目的地避免支持州长候选人，因为他们知道他们可能最终必须与他们不一定同意的人合作。
州长Dannel P. Malloy的前政治顾问Roy Occhiogrosso表示，CTR的政治活动超出了他们行业的标准。现在，咨询和公关公司全球战略集团哈特福德公司的董事总经理奥基乔罗索说：“我认为我以前从未见过它。”投注的问题有时候会让你失败。 “
实际上，选择错误的一方会产生后果。在他为期两年，耗资430亿美元的预算中，拉蒙特提出了几项加税措施，这将极大地打击该州的购房行业，包括征收房地产佣金和其他相关服务的税收，并增加对高端住宅的运输税。房地产经纪人说，他们担心这些税收提案。这种怨恨也暴露了该州的房地产经纪人之间的分歧，其中一些人私下和公开表示他们不同意CTR的决定加强其政治参与。
新英格兰伯克希尔哈撒韦家庭服务公司首席执行官坎迪斯亚当斯说：“我反对它。”她的部门拥有超过1,900名经纪人/经纪人，是由亿万富翁沃伦巴菲特的伯克希尔哈撒韦公司监管的庞大的美国经纪人/经纪人网络的一部分。投资工具。
“我不认为我们应该支持[州长]候选人，”亚当斯说，“我认为我们应该允许我们的成员相应地投票。”亚当斯并不打算结束她的CTR会员资格，但是，她说，这一事件引发了她的火灾，成为更多关于对房地产经纪人及其客户至关重要的问题的倡导者。
CTR的前任总统纽黑文经纪人迈克尔巴巴罗(Michael Barbaro)主持了在去年11月大选之前播出的由CTR制作的电视直播的州长辩论。他表示，康涅狄格州房地产经CTR表示，它在去年11月的州议会和国会竞选中支持了127位候选人。“我们一直在寻找可以与我们合作改善康涅狄格州的人，”巴巴罗说。
拉蒙特发言人Maribel La Luz在一封电子邮件中表示，州长分享了房地产经纪人对该州的经济担忧，并正在努力解决这些问题。
住房市场蓝调康涅狄格州房地产经纪人完全有理由关注该州的经济和房地产市场，该市场在2007-2008金融危机期间遭受重大打击，导致一波丧失抵押品赎回权的浪潮以及更多人租房而非购房的流动。
此外，该州的人口近年来已经缩减，这意味着现在的购房者和卖家可能会减少。该州的高生活成本也是一个问题，自2010年以来两次大幅增加税收使情况更糟，今年国会大厦正在审议通行费和其他加税的威胁，因为立法者希望收到30亿美元以上的赤字在接下来的两年里。
事实上，虽然康涅狄格州的房屋销售数量近年来有所增加，但价格仍处于中性水平。根据波士顿出版商The Warren Group的数据，2008年，该州出售的单户住宅的平均售价为267,500美元。去年，房屋销售价格中位数为258,000美元。
与此同时，全国房屋价值增长了43%。房屋价值的下降也会直接影响代理商的收入和收入，因为他们通常会收取每套房产的平均佣金3%至5%。
根据消费者保护部的数据，该州的持牌房地产经纪人数量也稳步下降，自2010年以来下降了15.5%。
游说和行动主义在该州经济低迷之后，康涅狄格州房地产经纪人加强了他们的政治活动。公开和私下都有证据表明这一点。例如：•根据国家伦理办公室的数据，在2017-18报告期内，CTR花费了524,666美元用于游说，该数据比前两年增加了69%。到目前为止，在2019年，该组织花费了34,383.30美元用于在哈特福德游说。
•2014年，该协会聘请了前国家银行业务专员霍华德皮特金的长期顶级说客和助手詹姆斯·赫克曼担任其政府事务主管。•2017年，CTR向UConn女子篮球传奇人物Geno Auriemma支付了大约2,300名房地产经纪人参加州议会大厦外的立法集会，当时该教练抨击该州的财政状况并呼吁支持增长政策。
也许有史以来最大的政治声明来自于2018年。在去年秋天的选举之前，该机构在纽黑文的舒伯特剧院举办了一场电视直播的州长辩论，由Barbaro主持并由一群喧闹的房地产经纪人参加，其中一些他们的标语上写着“给我们一张CT卖给他们”。
然后，大约一个月后，它批准了全州和国会办公室的全部候选人，最着名的是支持Stefanowiski担任州长。它还为媒体服务花费了超过50万美元，以支持Stefanowski的活动。CTR表示，它经常在州和地方的比赛中支持候选人，而不是州长的竞选。然而，房地产经纪人的领导表示，近年来他们对国家经济和财政环境的担忧加深，这导致他们支持他们认为最有利于经济的州长候选人。
房地产经纪人的认可并非严格依据党派关系。他们支持了一些民主党人。此外，支持CRT的11名候选人也恰好是房地产经纪人。他们中的大多数人都赢得了各自的比赛。CTR-TV推出房地产经纪人试图通过推出新的在线新闻网络CTR-TV来吸引他们的声音并向会员传播信息的一种更具创造性的方式。
大厅在一系列流媒体在线视频中播放其视图，称为“5中5”。3月11日的一部分主播是Kristi Olds坐在一个豪华的新闻工作室，敦促CAR成员向他们的州立法者伸出援手“反对任何新的房地产税。”
特别是，他们瞄准了拉蒙特的建议，将州的6.35%的销售税应用于房地产服务，并增加卖方对超过80万美元的物业的运输税。据估计，仅这些措施将在未来两年内产生1.18亿美元的额外税收收入。
房地产经纪人还在网上推出了反对这些政策的广告活动。Vernon Realtor和CTR总裁Dan Keune表示，该集团的视频流功能“确保及时向我们的房地产经纪人成员和公众提供信息。”Keune向一群房地产经纪人讲述了一个片段：“我们正在准备好我们认为将是我们见过的最困难的立法会议。”
在一封电子邮件中，Keune表示，州政府领导人“可能没有意识到房屋所有者权益和房屋价值的惊人数量，这些价值将通过对房屋卖家和房地产交易提出的大量新税来消除。点击率不能支持损害房地产业主。 “