气候变化对房地产的影响不是你的想法

气候变化正在变得更加现实，而不是一些遥远的恐惧。然而，其中一个挑战是预测它将如何发挥作用并影响不同的资产类别，其中许多都令人惊讶(例如游轮受到严重影响)。

每个人都期望的一个方面是气候变化将对商业房地产产生负面影响，特别是因为沿海地区的CRE存在如此多的债务。然而，情况并不像许多人想象的那么严重。如果你在休斯敦2017年飓风哈维灾难后分析抵押贷款市场的表现，就会发现抵押贷款市场几乎没有受到伤害。原因有多种原因，但其中一个关键点是，几乎所有贷款人现在都要求借款人拥有全面的洪水保险，

FINSUM：气候变化将以保险费的形式提高成本，但似乎不太可能造成灾难性的损失。甚至住宅房地产，虽然受到哈维的伤害，但并没有像许多人预期的那样严重受伤。