西班牙马拉加的社会住房供应非常短缺

西班牙马拉加的社会住房供不应求。超过27,000个家庭在VPO物业的等候名单上登记，购买或租赁，其中18,723个等待至少五年。仅去年一年就有4,768个新家庭加入了登记册。但是，每100个家庭中只有两个人会收到他们被选中获奖的好消息。在过去几年中，仅有345所房屋被移交。

为什么VPO住宅没有建成?有几个原因，但主要原因之一是国家和JuntadeAndalucía缺乏资金用于公共和私人房地产开发商。最近的住房计划重点是补贴租金和进行翻新工程，而不是建造新房屋。

西班牙马拉加市政厅正在筹建项目，在Teatinos校园扩建区以西的土地上建造1,001套公共住房。欧洲投资银行(EIB)愿意为这些房屋中的一半提供资金，价值约1.2亿欧元，但仅贷款的成本就必须以每月255欧元的租金形式转嫁给租户，加上融资成本，其余50%将无法负担得起。等待VPO房屋出租的十分之七的人每月收入低于537欧元。

考虑到购买选择变得越来越便宜，77%的VPO住宅申请人更愿意租房。72%的申请人年龄在35岁以下。公共住房政策在危机期间几乎消失，租金自那时起大幅上升，因此登记册上的申请人数增加。事实上，VPO家庭的真正需求要高得多，因为许多家庭甚至懒得注册，因为他们获得房产的机会有限。

根据地方议会的数据，全省各地有8,457人在等候名单上登记为VPO住宅，其中托雷莫利诺斯有1,613人，马贝拉有1,365人，埃斯特波纳有1,359人。尽管如此，在过去的七年里，只有247个家庭在任何马拉甘市都买了房。