美国西部的滑雪者正在享受多年来最好的季节之一。但专家警告说，像这样的年份很快就会成为例外，而不是规则。
由于气温较高，雪地运动季节越来越短。这已经对从雪中获利的住宅和度假村物业产生了明显的财务影响。Vail Resorts是美国滑雪领域最大的参与者，其最新报告中的季度收益好于预期，但由于本赛季开局较弱，不得不降低全年指引。该公司的首席执行官罗伯特·卡茨(Robert Katz)认为，“在前两年假期前条件差的情况下，客户会对此表示担忧。”
根据发表在“地球物理研究快报”(Geophysical Research Letters)杂志上的一项研究，自20世纪80年代初以来，西部的降雪量平均下降了41%。结果，雪季减少了34天。根据新罕布什尔大学和科罗拉多州立大学的研究人员的说法，雪上运动旅游每年为美国经济贡献约200亿美元。其中大部分支出用于滑雪胜地，如位于科罗拉多州的Vail Resorts。
“我们确实从股东那里听到了很多关于这种天气变化的信息，”卡茨说。“如果我要投资Vail Resorts，我怎么知道你可以不断推动结果，即使你受到天气，降雪，气温的影响?在过去10年里，我们真的做到了向我们的投资者展示我们不仅为环境做正确的事情，而且我们也在改变我们的商业模式。“
Vail度假村在美国加拿大和澳大利亚经营着15个山区度假村。它还拥有豪华酒店和房地产开发公司。Katz对其公司的气候威胁的回应是从头开始打击它。以身作则，同时保护业务。
“我们的可持续发展实践对我们作为一家公司的长期可持续发展以及我们可以提供的财务业绩至关重要，”他说。2017年，Katz宣布承诺使用100%的可再生能源。这意味着太阳能电池板和过渡到更节能的制雪。是的，在科罗拉多州的雪枪。该公司还购买了更多房产，最近在佛蒙特州和澳大利亚购买了地理天气对冲。通过使房产多样化，Katz旨在防止天气变化到位。
Vail Resorts还推出了一个季节升降机通行证，适用于该公司的所有物业，但必须在季节开始前购买。对于滑雪者和公司而言，“史诗通行证”是另一种天气对冲，保护两者免受温暖的冬天的影响，在某些地方减少降雪量。
“任何那些可能对我们的业务构成风险的东西，我们必须考虑因素。而这也是我们确实推出本赛季传球的原因之一。而这也是我们建立地理多样性的原因之一，”Katz说。“这也是我们投资于人们可以在我们的度假村进行的许多其他活动的原因之一，所以当他们来到我们的度假村时，人们会有很多不同的选择。所有这些对我们来说都是至关重要的。”
这也意味着投资新的选择，将冬季仙境变成夏季游乐场 - 如夏季游客的高空滑索和山地过山车。它似乎有效。根据韦尔镇的数据，2016年夏季税收收入比Vail高出34%。
对当地经济的影响这些策略可能会增加度假村的底线，但山村的住宅房地产更依赖于雪。像Vail和Aspen这样的山城的房屋价值是全国最高的，这些价值观都存在风险。根据威斯康星大学研究人员的一项研究，到2050年，由于冬季温暖，滑雪胜地附近的房屋价值可能会下降至少15%。在较低海拔的滑雪场，如犹他州，爱达荷州，内华达州和加利福尼亚州的部分地区，它们可能会下降55%。
Josh Lautenberg在Vail地区出售价值数百万美元的房屋，其中一些房屋每年仅用于几个冬季。去年滑雪季节开始的恶劣条件让他感到震惊。“这是自1991年我搬到这里以来我见过的第一次延迟开幕，”他说，并指出今年开局缓慢。“我认为很多人从去年开始就有点害羞。在酒店，出租物业和其他一切物品上存款。”
斯诺不仅支持豪宅价值 - 它还是当地经济的命脉。无论是在酒店，零售，餐馆还是房地产，Vail的大多数工作都得到了旅游资金的支持。“所以我们当然担心，由于气候变化，我们连续一年或两年或三年不能维持低雪量，”劳滕伯格说。“至于我拥有的房地产业务以及我也是其中的经纪人，将会发生什么?你知道，未来三年到四年，五年后我的生活在哪里?”