天气暖了广州楼市的人气也升温了

上周末以来，无论是一手市场还是二手市场，人气都明显开始升温，这一方面是由于春节放假导致市场冷清，现在“库存”购买力正在释放;另一方面则是一手新货的增加带动了买家的看楼热情。这也在一定程度上对二手市场产生了传导效应，天气暖了，楼市的人气也升温了。

从供应量看，来自世联行的分析指出，2019年，预计广州一手住宅新增供应998万平方米，或比2018年实际供应的1081万平方米有所下降。供应量增长较大的区域有花都，供应量缩减的区域有番禺、南沙、增城、从化。参考2018年成交的997万平方米，2019年楼市将表现为供求平衡，其中荔湾、白云、南沙、花都有可能出现“供大于求”的情况。

具体到3月，市场的新货供应明显开始增多。据中地行的不完全统计，3月广州全市共有38个项目有动作，3个全新开盘，32个旧盘加推，2个开放样板间，1个开放营销中心，合计新增约4013套货量。业界普遍预测，在人气渐渐升温的3月，楼市小阳春值得期待。