随着利率受到抑制 房屋建筑商情绪上升

由于较低的利率提振消费者信心，该国的住宅建筑商对其行业状况感觉良好。

根据全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数的月度调查，建筑商情绪在2月份上升4点至62点。去年2月的调查结果为71。指数上的任何50以上都被视为正数。情绪在去年年底下跌，主要是因为抵押贷款利率在秋季大幅上涨，影响了负担能力。新建房屋的价格优于现有房屋，因此较高的利率可能对新建筑市场产生巨大影响。然后利率在年底大幅下跌，今年仍然保持较低水平。

NAHB董事长兰迪诺尔说：“最近几周抵押贷款利率的持续下降以​​及就业市场的持续强势正在助长建筑商的情绪。”“在经济衰退放缓之后，许多建筑商都在报告春季销售旺季的积极预期。”在该指数的三个组成部分中，买家流量上升4点至48点。当前销售情况上升3点至67，未来六个月的销售预期增加5点至68. 2月是所有三个指数显示的第二个月收益。

由于最近政府关闭以及美国人口普查报告延迟，新建房屋的销售难以理解。一些消息人士指出，今年年底销售额急剧下降，1月略有改善。根据抵押贷款银行家协会的数据，1月份购买新建房屋的抵押贷款申请与2018年1月相比持平。建造房屋的成本仍然是一个问题。NAHB首席经济学家罗伯特迪茨说：“过度的监管，缺乏可建造的地段，持续的劳动力短缺以及对木材和其他主要建筑材料的关税导致成本上升，这使得以合理的价格生产住房变得越来越困难。”

房屋开工和建筑许可数据自去年以来没有报道，但自房地产崩盘以来，它们的运行状况远低于需求和历史平均水平。虽然单户住宅开工率正在缓慢上升，但待售房屋仍然严重短缺，特别是在价格较低，价格较低的情况下。由于土地，劳动力和材料的成本继续居高不下，建筑商仍然主要关注房地产市场的升级部门，这使得建造低价房屋变得更加困难。