房屋市场放缓并不会吓跑首次购房者

根据Genworth Mortgage Insurance发布的一份新报告，尽管近期房屋销售下滑，单户住宅建设增长缓慢以及担忧能力增加，首次购房者的表现优于其他市场。Genworth Mortgage Insurance首席经济学家Tian Liu写道：“与重复购买者相比，首次购房者市场在[住房]放缓期间更具弹性。”据报道，2018年第四季度约有48.2万名首次购房者购房。虽然这比一年前低3%，但重复买家活动同比下降7%。“这提醒人们，首次购房者与其他买家群体的购买原因不同，”刘说。“他们的购买决定更可能是因为许多人正在创办家庭并达到家庭购买高峰期。即使他们面临共同的挑战，例如负担能力下降，首次购房者和重复购房者可能会有不同的反应，首次购房者表现优异。“

根据该报告，首次购房者占2018年第四季度抵押贷款借款人的56%，占整个房屋销售市场购房者的39%。他们在2018年购买了207万套房屋，高于经济衰退前的水平。

购房者仍然越来越关注可负担性和房价上涨。然而，报告指出，由于买家寻找更实惠的选择，据报道第四季度全国范围内低价住宅的销售增长。“关注首次购房者市场的全年和长期提供了更多乐观的理由，”刘说。在房地产危机之后，仍然有大量'失踪'的首次购房者没有返回市场，现在许多年轻人正在达到他们的购房高峰期，让他们准备购买即将到来的房产。年份。”