根据ATTOM数据解决方案最新发布的第四季度和2018年年末美国房屋翻倒报告，2018年美国单户住宅和公寓的207,957个被翻转，比2017年
的216,537个家庭翻转下降了4%。2018年的207,957个房屋翻了一番，占5.6%年内所有单户住宅和公寓的销售额，从2017年的所有销售额的5.6%停滞不前，但比2008年的所有销售额的5.1%有所上升。共有146,020个实体(个人和机构)在2018年翻倒房屋， 2017年翻了146,623个实体的比例为.4%，但比10年前翻转的89,539个实体增加了63.1%。ATTOM数据解决方案首席产品官Todd Teta表示，“随着抵押贷款利率保持强劲以及人们待在家中的时间越来越长，我们开始看到一些调整速度放缓。”“然而，这并不是说房屋翻转正在消失。市场仍然成熟，投资者正在翻身，讨价还价仍在等待，特别是在该国最低价格的地区，那里的财务危机水平仍然最高。”
家庭翻转贷款量增长8％至11年高位
2018年房屋翻新的融资购房总额为199亿美元，比2017年的185亿美元增长8%至2007年以来的最高水平 - 11年高。投资者最初购买的房屋翻新房屋占2018年房屋翻新的39.1%，低于2017年的39.4%，低于2008年的41.0%。报告中分析的53个大都市统计区域至少有100万人， 2018年完成的融资购买翻转的百分比最高的是科罗拉多州丹佛市(53.7%);罗德岛普罗维登斯(51.8%);华盛顿州西雅图(51.8%);加利福尼亚州圣地亚哥(51.6%);加利福尼亚州旧金山(50.8%)。
出售给FHA买家的11年低点
的折扣在2018年房屋翻新中，13.8%被出售给FHA借款人 - 可能是首次购房者 - 从2017年的17%降至11年低点。在报告中分析的53个都市区域中，至少有100万人，2018年向FHA买家出售的完成翻转的比例最小的是加利福尼亚州圣何塞(1.3%);北卡罗来纳州罗利(4.3%);加利福尼亚州旧金山(6.0%);田纳西州孟菲斯(6.5%);和加利福尼亚州圣地亚哥(7.2%)。在报告中分析的至少有100万人的53个都市区中，2018年向全现金买家(通常是其他房地产投资者)出售的完成翻转的比例最高的是底特律，密歇根州(48.8%);阿拉巴马州伯明翰(42.4%);佛罗里达州杰克逊维尔(39.8%);佛罗里达州迈阿密(38.3%);和布法罗，纽约(38.0%)。
平均房屋翻退率回落至四年来的最低点
2018年完成的房屋翻转产生的平均毛利为65,000美元(中位数购买价格和中位数翻转销售价格之间的差异)，比2017年平均翻滚利润66,900美元下降3%。2018年平均翻滚利润为65,000美元，相当于平均44.8%的投资回报率(原始购买价格的百分比)，低于2017年的50.3%，低于2016年创纪录的平均总投资回报率51.0%。在2018年人口至少为200,000且至少有100个家庭翻转的176个都市区中，平均翻转投资回报率最高的是宾夕法尼亚州匹兹堡(144.2%);宾夕法尼亚州斯克兰顿(131.7%);新泽西州大西洋城(113.2%);俄亥俄州克利夫兰市(112.1%);和宾夕法尼亚州伊利(109.3%)。与匹兹堡和克利夫兰一起，其他拥有至少100万人口且投资回报率至少达到80%的主要都市区是费城(109.0%);巴尔的摩(103.5%);布法罗(96.2%);孟菲斯(86.5%);和辛辛那提(84.2%)。
孟菲斯，凤凰城，拉斯维加斯，坦帕，伯明翰的最高家庭翻身率
在报告中分析的53个都市区域中，至少有100万人，2018年家庭翻转率最高的是田纳西州孟菲斯市(11.7%);亚利桑那州凤凰城(9.1%);内华达州拉斯维加斯(8.7%);坦帕-圣。佛罗里达州彼得堡(8.2%);阿拉巴马州伯明翰(7.6%)。2018年房屋翻新率排名前十的其他主要市场是马里兰州巴尔的摩市;密苏里州圣路易斯;宾州费城;佛罗里达奥兰多;和田纳西州纳什维尔。在2018年完成至少10次家庭翻转的6,015个邮政编码中，人口超过5,000，孟菲斯的房屋翻转率最高，为38141，其中家庭翻转占全年房屋销售的29.5%。其他邮政编码排在前20位，最高2018年的家庭翻页率包括德克萨斯州唐娜的邮政编码;迈阿密，佛罗里达;华盛顿特区;牙买加，纽约;路易斯安那州巴吞鲁日;康普顿，加利福尼亚;亚利桑那州凤凰城。
波士顿，图森，罗利，哥伦布，哈特福德的房屋翻番率大幅上升
在拥有至少100万人口的都市区域中，2018年家庭翻转率年增幅最大的是马萨诸塞州波士顿(增长33.3%);亚利桑那州图森市(增长27.3%);北卡罗来纳州罗利市(增长24.5%);俄亥俄州哥伦布市(增长13.1%);康涅狄格州哈特福德(上涨12.8%)。2018年房屋翻新率增幅最大的前10大市场中，纽约纽约和纽约;北卡罗来纳州夏洛特;大急流城，密歇根州，宾夕法尼亚州匹兹堡市和威斯康星州密尔沃基市。虽然在至少有100万人的53个都市区中，有20个人看到2018年的房屋翻转率有所增加，但那些减少的房屋包括堪萨斯城，密苏里州(下降25.2%);纽约布法罗(下降17.5%);印第安纳州印第安纳波利斯(下降16.3%);西雅图，华盛顿(下降15.9%)和犹他州盐湖城(下降14.0%)。
2017年
房屋翻新的2018年开始翻转，平均需要180天才能完成翻转，从2017年的181天下降，但从平均每天翻了159天到10年前。在2018年人口至少为200,000且至少有100个家庭翻转的176个都市区中，平均翻身时间最长的是犹他州普罗沃(219天);爱达荷州博伊西(215天);宾夕法尼亚州伊利(213天);佛罗里达州盖恩斯维尔(213天);和密歇根州卡拉马祖(212天)。
2018年第四季度数据的高级别结果
2018年第四季度的47,071个房屋翻转由37,379名投资者完成，每位投资者的比率为1.26翻转。2018年第四季度房屋租金的比例由翻板人购买，融资占本季度所有房屋的36.4%，从上一季度的39.1%下降到2017年第四季度的39.5%，降至两年来的最低点。2018年第四季度家庭翻转的平均翻转利润为62,000美元，平均为41.9%的投资回报率(原始购买价格的百分比)，从上一季度的42.9%下降到2017年第四季度的49.6%，降至7%。一年低。2018年第四季度房屋翻新的平均面积为1,408，从上一季度的1,412下降到报告中记录的最小平均面积，可追溯至2005年第一季度。2018年第四季度完成的房屋翻转平均为175天，低于上一季度的177天，低于2017年第四季度的178天。