经过多年房价飙升和疯狂拍卖，吉朗的房地产市场显示出退缩迹象，新数据显示米尔杜拉是该州最热门的房地产市场。
最新的域名房价报告 发现吉朗房价上涨的速度最近有所缓解。该市的房价中位数为539,000美元，高于上一季度的530,000美元。
“Geelong房价在2018年下半年增长放缓，”域名经济学家Trent Wiltshire表示。
虽然2018年中位数价格上涨10.8%，但大部分涨幅发生在今年上半年。
他补充说，这可能是由于墨尔本的房价下跌所致。“与墨尔本相比，可负担性是吉朗在2017年和2018年初经历强劲价格增长的一个关键原因。”
Hayes Winckle的主管Daniel Hayes表示，随着Geelong房地产市场的狂热消退，清仓率在去年年底有所下降，更多的房产已经恢复私人销售。
海耶斯先生说：“这就像一个开关被推开到关闭。”
但他表示，吉朗没有经历墨尔本房地产市场遭受的同样程度的影响，首都的房价在2018年下降了8.4%。
“我们仍然做得很好，”海耶斯先生说。“我们总能度过风暴。”
他补充说，吉朗的快速增长 - 五年内房价中位数上涨了43% - 是不可持续的。
海斯先生回忆说：“人们购买了房子，两年后又以10万美元的价格出售房屋。”他补充道，“被宠坏的供应商”必须重新调整他们的期望。
与此同时，该报告显示，米尔杜拉享有2018年房地产市场的最大热潮，房价飙升12.5%。
边境城市的房价中位数现在为301,500美元，高于一年前的268,000美元。
观察人士表示，根据当地商业集团Mildura Regional Development的数据，房地产市场受到该地区蓬勃发展的经济支撑，该经济在过去两年吸引了20亿美元的投资。
Mildura地理位置优越，靠近新南威尔士州，维多利亚州和南澳大利亚州的交汇处，已成为服务这三个州的主要农业和园艺中心。
“我们在新鲜食品碗里，”蒂尔尼房地产总监贾斯汀格罗根说。“农村部门的发展非常非常强劲。”
Grogan先生表示，米尔杜拉可能与更广阔的房地产市场起伏不定，因为其城市地理位置相距：距墨尔本550公里，距阿德莱德400公里。“我们非常自给自足，”他说。
本月早些时候，Domain报道米尔杜拉的租金在一年内上涨了10.3%，超过其他任何一个地区城市。
格罗根表示，低空置率和负担得起的房地产价格吸引了投资者。“他们并没有为房价过高而获得良好的回报，”他说。
“目前我们有更多的买家，而不是我们有房产出售。”
在该州的南部，冲浪海岸地区的房屋在2018年上涨了5.8%。房价中位数825,000美元现在仅比墨尔本833,000美元的房价中位数低一点。
随着墨尔本房价继续下滑，冲浪海岸可能很快成为该州最昂贵的房地产市场。
沃东加是唯一一个记录2018年房价下跌的区域中心。中位数下降了1.4%，达到345,000美元。