新市民的购房和租房需求 加大对刚性和改善性住房购买需

数据显示，去年全年，本市新建商品住房价格环比指数最大值为100.5、最小值为99.7、平均值为100.2，2018年12月同比上涨1.7%，全年交易量同比2017年持平;本市二手住房销售价格环比指数最大值为101.7、最小值为99.7、平均值为100.5，2018年12月同比上涨6%，全年交易量同比增加13.2%。去年，经过短暂市场调整后，本市新建商品住房、二手住房量价均出现回升，二手住房受周期性、季节性因素影响，价格和成交量涨幅高于新建商品住房，全市住房市场整体呈现回暖态势。

今年，本市积极构建房地产市场平稳健康发展长效机制，优化政策设计，进一步满足新引进人才、新就业外来务工人员等新市民的购房和租房需求，加大对刚性和改善性住房购买需求的支持力度。同时，大力发展住房租赁市场，加快构建租购并举的住房制度，保障城镇居民住有所居。业内人士表示，本市出台多项服务发展、服务企业、服务人才的支持政策，将吸引更多人才来津创业就业，人口流入将给房地产市场带来巨大的发展空间，住房需求将持续旺盛。此外，城镇居民住房升级换代，改善型住房需求比例逐步提升，居民对户型、物业、交通、配套设施等的个性化需求也带动新的市场需求，为房地产市场的持续发展带来动力。