一直以来对楼市比较敢言的行业专家，除任志强之外，还有一个就是马光远了。不过，与任志强有所不同的是，马光远并不会一味的不顾民众情绪地不断高喊房价还会见涨，而是每每态度都比较温和，甚至偶尔也会表示出自己对楼市的悲观情绪。
12月6号，他出席了由和讯网主办、以“资本赋能高质增长”为主题的第十六届财经风云榜第九届地产金融创新峰会，再一次发表了自己对未来楼市的看法。
一、对楼市短期发展持悲观态度，;今明两年是楼市的困难时期。
马光远对于今、明两年的楼市也是持悲观态度的，他认为今明年都会是楼市的困难时期，特别是进入到2019年之后，楼市总体都会呈现出困难局面。
同时，他也认为在这样的非常时期，那些还到四、五线城市大量拿地给开疆拓土做储备的特大型开发商也不排除会出现倒闭的可能!
二、2020年后楼市或会进入新周期。
不过，他也认为房地产的调整的周期通常是三年左右，不管是上涨或者是下跌都不会超过三年，三年时间已经足够整个市场消化了。届时，地产政策也会做出适当的调整，开始往一个新的周期迈进，到2020年之后整个市场都会有新的变化，楼市的新周期会在2020年之后有一个新的开始。
三、仍然看好房地产的长期发展。
尽管，马光远对当前的楼市不看好;但是，他还是特地强调了一下自己对房地产行业的长期发展是看好的。在他看来了，现在的楼市正处于“消化”状态，等当前的所有“不适”都消化完，楼市进入新的周期之后，就会迎来新的转变。因此，他对楼市的长期发展还是相当看好的!
最后，小小金融小编认为，马光远的观点其实还是挺跟紧当前国家对楼市调控的目的和需求的。要知道，国家对楼市的调控实际上并非是要让房地产从此一蹶不振。
毕竟，房地产对国家经济的贡献有目共睹的，现在它只是长势比较太猛了点。国家调控的目的也不过是想让房地产行业等等其它行业的发展，让楼市等等老百姓们的钱包，而不是要让它成为落地的鸡毛，一文不值!
所以，马光远对房地产行业的长期发展仍保持看好的态度，其实也没有什么问题，他倒是真看懂了国家对楼市的调控动机!