先租后买房屋指南

先租后买房屋指南

虽然加拿大房地产市场价格自期间的房地产繁荣以来有所降温，但仍高于之前的价格。在当前形势下，家庭正在努力寻找任何实现购房梦想的选择。

其中一种在全国市场上日益流行的替代方案就是“先租后买”。

但它到底是什么?家庭可以如何利用这种方法来买房?

先租后买：入门指南

先租后买，通常也被称为先租后买，是指在特定期限内租赁房屋，并在租期结束时选择购买房屋的租赁协议。这种安排背后的概念是，每月租金的一部分被分配为该特定住宅物业的首付。租约结束后，租客可以通过抵押贷款购买该物业，并通过租金积累首付。

大多数先租后买房屋的平均合同期限为三至五年。如果租约到期而您不行使购买选择权，您将失去购买该房产的能力。购买价格可以提前协商，通常基于房产的当前价值。

事实上，先租后买的房屋所有权计划在加拿大已经变得越来越普遍。

对于许多多年来被迫袖手旁观的家庭来说，这是一条可靠的购房替代途径。人们可以立即搬进他们想买的房子，并用部分租金作为未来的首付。另一个好处是，个人可以锁定购买价格，如果租赁期结束后房产升值，他们就会购买，从而受益。

如何从租房到买房：从租房到买房的分步指南

检查你的财务状况

在签订“先租后买”协议之前，请仔细检查您的财务状况。虽然“先租后买”可以帮助您绕过传统抵押贷款的一些严格要求，但您仍然需要稳定的收入、良好的信用和储蓄来支付首付。很多人认为，即使信用不良，您也可以轻松签订“先租后买”协议，但事实并非总是如此。押金比抵押贷款所需的押金要少，但通常是不可退还的。因此，如果您一直在浏览带有“先租后买”选项的出租房，请确保您已做好财务承诺。