还了十年房贷提前还款划算吗（房贷提前还款划算吗）

大家好，我是小房，我来为大家解答以上问题。还了十年房贷提前还款划算吗，房贷提前还款划算吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、如果是单纯攒钱，不是投资做生意升值，那么提前还贷肯定划算，银行再高的利息也没有贷款利息高，包括7折利率。

2、首先，执行上浮利率的借款人及目前还处于还款初期的借款人比较适合选择提前还贷。因为执行上浮利率已经较高，借款人若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用房产申请抵押贷款。处于还款初期，贷款的大部分利息都还没有偿还，产生的影响较小。

3、 其次，享受七折利率的贷款不必急于还款。因为七折的５年期贷款利率低于５年期存款利率，有还贷款的钱还不如存入银行。而且，这部分人选择提前还贷后，如果再贷款购房，银行对其将毫无优惠，而是按二套房执行上浮１．１倍的利率，借款人将得不偿失。

4、 此外，选择等额本息的还款方式，已经接近还款中期或是选择了等额本金的还款方式，并且还款期已经超过1/3的借款人不适合提前还贷。部分银行会对提前还款客户收取部分违约金，具体违约金支付比例或者计算公式都会在贷款合同中列明。

5、其实现在通货膨胀，赚到的钱比较多，就赚了

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。