大家好，我是小房，我来为大家解答以上问题。买房贷款需要具备什么条件，买房贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、有关个人买房贷款的几个常见问题 一、个人购房抵押贷款的类型 个人住房公积金贷款。
2、适合于缴存了住房公积金的职工申请购买，修建自住用房所需贷款 2、个人商业性贷款。
3、通常所说的按揭贷款 3、个人住房组合贷款。
4、申请住房公积金不足支付全部房款，可同时向银行申请按揭贷款。
5、 二、按揭分类 根据标的不同，分为个人住房按揭，汽车按揭，个人商业用房按揭，写字楼按揭，装修按揭，消费按揭。
6、 2、个人商业性贷款。
7、通常所说的按揭贷款 3、个人住房组合贷款。
8、申请住房公积金不足支付全部房款，可同时向银行申请按揭贷款。
9、 三、办理按揭时涉及的当事人 贷款人 2、借款人 3、保证人 4、保险人 四、按揭所涉及的法律关系 借款人和房地产开发商发生房屋买卖关系 2、借款人与银行发生借贷关系 3、借款人与银行发生抵押关系 4、借款人与保险公司发生保险关系 五、购房人在按揭法律关系中的主要权利 有了解，咨询，知悉按揭贷款的有关事项 2、有权要求银行按合同发放贷款 3、借款清偿前后，有权占有是有所购房产 4、征得银行同意，有权将房产抵押出租 六、办理按揭后，借款合同当事人各持有的文件 贷款银行一般持有文件： 《商品房预售合同》《住房抵押贷款合同》，有关购房票价收据，抵押备案证明，抵押房产的房产证和房产其他权证，报销单正本 2、借款人一般持有文件： 《商品房买卖合同》正本或复印件，《住房抵押贷款合同》正本，借款借据，保险单复印件，贷款发放通知书，供楼存折。
10、 七、二手房交易中买方办理贷款的流程 申请 2、调查及审批 3、存首付款签贷款合同 4、房交过户 3、抵押登记 4、银行发贷。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。