音频评论
去年秋天，西雅图的康沃尔艺术学院开设了第一所校内学生宿舍。宿舍有60平方英尺的学术空间和一个带炉边休息室的“客厅”。Ankrom Moisan Architects提供的照片校园社区是领先的学生住房开发和物业管理房地产投资信托基金的最大趋势之一。在过去的两个发展周期中，“我们将为我们的共同设施投入大量的学术空间”。这是ACC首席执行官Bill Behles去年11月在拉斯维加斯举行的全国房地产投资信托协会年会上所说的话。
贝勒斯说，这些现场学习环境包括个人自习室、小组工作室和会议室。技术，尤其是可靠和快速的互联网接入至关重要。“这是关于创造有利于学术成就的社区，”他说。
“学习无处不在，”Gensler的助理兼技术设计师布莱恩沃森(Brian Watson)和LEADAP的高级助理马克麦克米恩(Mark Williams)在最近一篇关于学生住房趋势的博客中写道。他们指出了一种“结构性变化”，将学生的生活和住房视为学习过程中不可或缺的一部分。Gensler的黑石住宅厅就是一个很好的例子。它位于加利福尼亚州拉米拉达的Biola大学。这是一个59，700平方英尺，342个床位的设施。去年8月开业，每层都有现场学习、生活、合作学习的公共区域，还有多功能会议室。
到目前为止，实时学习主要是校园中的优先事项。那时，更多的大学——包括那些曾经是通勤学校的大学——现在要求学生至少前两年住校。然而，AEC和开发商表示，在设施、装修、设计、位置和用途方面，校内和校外房屋的界限正在变得模糊。
在这两种情况下，卧室越来越小，公共区域越来越大，以帮助学生走出茧，Sundt Construction在加州圣何塞的办公室副总裁兼区域总监泰瑞琼斯(Teri Jones)被鼓励称学生为“随机碰撞”。她特别指出圣何塞州立大学的住房，每层楼都有学生休息室。
为了满足投资者对更高房地产回报的需求，尽管核心市场的土地和劳动力成本不断上涨，但学校附近正在修建更多专门建造的校外学生住房。资金紧张的学院和大学正转向开发商作为合作伙伴来翻新、建造甚至管理他们的校园住宅。
随着学生生活质量的提高，房租不断上涨，学生们争先恐后地寻找经济替代品。然而，不要指望租金通胀会在短期内消退，尤其是对于那些将住房作为营销工具的大学来说，他们需要更高的租金来帮助支付他们继续装入宿舍的更宏伟的设施。
根据对十多位专家和市场观察家的广泛采访，我们确定了以下趋势，即影响学生公寓设计和建设的趋势：
大学共享共同的空间和学术领域。
位于西雅图丹尼三角社区的康沃尔艺术学院一直在附近的汽车旅馆为学生提供住宿。去年8月，当该学院开设康涅狄格社区(一个有20层楼和432个床位的宿舍)时，情况发生了变化。这个156，000平方英尺的设施包括学习空间，学生生活和咨询办公室，以及一楼带有炉边休息室的“客厅”。前三层对所有大学生开放，第二层和第三层有四个全尺寸戏剧工作室。
已经成为校园住宅标志的豪华设施“正在成为‘公平设施’空间”，因为学生们要求他们居住的地方更有价值。杰森琼斯，AIA，NCARB，Ankrom Moisan的助理和建筑师，学生住宅市场负责人，设计康沃尔公共。他的公司正在为西雅图大学开设一个280个床位的学生宿舍项目，将通过行政办公室用于实时学习和混合使用。
学院和大学把更多的学术和社会空间放在他们的房子里。“许多学生在课堂上学不到的东西，”NCARB的AIA副总裁兼建设团队负责人Michael Liu说。主要是和私人开发商合作设计中层校外住房。