可能是10年后，但两大建筑业主正在讨论合资在公园大道新建一栋办公楼。根据计划，沃尔纳多房地产信托公司将提供位于公园大道350号办公楼的土地。鲁丁管理着他们位于40e . 52街的中间建筑
根据中东部城市的分区规则，这样的协议将意味着拆除现有结构，建造更好、更大的楼板。
沃尔纳多位于东51街和52街之间的整个街区，而位于东52街40号的鲁丁中间建筑位于其后面，两侧都有入口。这是一座23层的塔，面积为385，000平方英尺。它的主要租户贝莱德(BlackRock)将搬到哈德逊码(Hudson Yards)，大约四年后它将空置。
据消息人士称，这些公司曾讨论过将这样一座新塔租赁给一家大公司——但谈话很便宜。
市中心区的重新分区引发了公园大道上下类似的讨论。
鲁丁和沃尔纳多也可以翻新他们现有的房产，甚至可以拆除它们，单独重建。
两家公司均拒绝置评。
周二晚间，由纽约房地产委员会颁发的2018年第75届年度最具独创性交易奖揭晓。
第一届亨利哈特赖斯成就奖授予了CBRE的格雷格罗斯金和格里米奥夫斯基。他们由建筑师rafaelvioli代表Sabey数据中心租用了Pearl St 375的顶楼，他将为建筑模型建立一个新的夹层建筑。还有一个新露台。
考夫曼组织的杰弗里罗森布拉特(Jeffrey Rosenblat)凭借长期的寻找获得了第二届罗伯特劳伦斯纪念奖，并将Open Jar工作室带到了1601百老汇，为百老汇演出和其他演出创造了一个全面排练的场所。
获得三等奖的爱德华戈登纪念奖由科利尔国际公司的艾伦德西诺带回家，他代表Evercore整合了公园大道广场的办公空间。
转租空间已经成为市场的一个因素。现在总面积为790万平方英尺，是自2010年第二季度以来的最高季度数量。
CushmanWakefield的第二季度报告还指出，曼哈顿作为一个整体，每平方英尺需要增加1美元，达到73.28美元的第八高——这是由于中城南区现有的高价转租空间。
第一太平戴维斯的代理人杰弗里佩克(Jeffrey Peck)说，他告诉客户要等待，因为他认为要求租金会下降，以击败竞争对手。
有许多租金在每平方英尺40美元到50美元之间，每平方英尺可达30美元，”他说。
虽然这听起来是一个可怕的预测，但对于那些想利用许多机会并转向更好空间的租户来说，这将是一个好消息。
考夫曼大楼的业主格兰特格林斯潘(Grant Greenspan)也看到了南中城的“稳定转租空间”，从5000平方英尺开始。
格林斯潘说，在任何时候，联合广场、Flatiron和NoMad都有8万到10万平方英尺的转租空间。“有些是新建和翻新的，”他说。“但是原来的空间也被吃掉了。