固定利率和可调利率的关键抵押贷款的平均价值创下历史新低

抵押贷款利率本周继续下降，关键的固定利率和可调利率抵押贷款的平均值创下历史新低。根据抵押贷款买家房地美的最新调查，30年期固定抵押贷款的平均利率继续稳步下降至3.4%。30年期固定贷款利率从一周前的3.41%继续逼近3.31%，是11月份的最低点。

低抵押贷款利率促使买家采取行动。随着住房市场竞争日益激烈，这一趋势有望持续。说明房地产市场的新兴趣是第一季度的房屋销售数量。事实上，自2008年第三季度以来，新房销量已达42.4万套，是季度表现最强的。

那些有资格获得15年期固定利率抵押贷款的人会很高兴听到这种特定类型贷款的平均价格本周跌至2.61%的历史低点，不到2.64%。11月，15年期固定利率创下2.63%的历史新低，这被证明是1991年以来的最低水平。

抵押贷款专家阿尔鲍曼表示，固定利率贷款的下降趋势是否可能取决于第一季度的国内生产总值结果，这应该为经济增长或收缩提供了一个很好的衡量标准：

我预计这份报告将导致周五金融市场大幅波动，抵押贷款市场也将如此。分析师预计，它将显示出2.9%的年经济增长率，这将比去年最后一个季度快得多。小幅上调将被视为房贷利率的好消息。然而，强于预期的数据几乎肯定会导致股价上涨和债券价格下跌，从而导致明天早上抵押贷款利率上升。

除了15年期固定利率，5年期浮动利率抵押贷款平均利率也达到历史最低水平，一周内从2.6%降至2.58%。2.58%的利率是ARM自2005年以来五年来的最低利率。此外，一年期ARM上周小幅回落至2.62%，低于2.63%。

在最新的Bankrate.com房贷利率趋势指数中，91%的受访专家和分析师认为下周房贷利率将继续下降或保持不变，且多数人投票支持后者。