建筑商正在加紧建造投机性房屋——那些没有被买家提前建造的房屋——预计最近的销售增长将持续到春季购买季节。根据周二公布的数据，截至12月底，建筑商有21.8万套在建或竣工房屋待售。
这比去年同期增长了17.2%，表明建筑商乐观地认为春季的销售将超过去年低迷的业绩。
如果建筑商对强劲春天的预感是正确的，那么销售的增加将为房地产市场和更广泛的经济提供必要的动力。
它起得很晚；12月新房销售增速为2008年6月以来最高。
但仍有较大的增长空间：去年新房销售总量为43.5万套，较2013年仅增长1.4%，约为2000年以来年均增速的58%。
全国保险公司的首席经济学家大卫贝尔松说：“建筑商似乎更乐观，这就是他们建造更多房屋的原因。”“但似乎他们没有超过销售额，因为这个数字在历史上是如此之低。”
贝尔松补充说，尽管上个月手头上的21.8万套房子标志着自2009年以来12月的最高住房总数，但近年来的住房标准仍处于最低水平。这就是为什么很少有经济学家和建筑商担心过度建设。
此外，尽管规格不断上升，但新房库存仍然相对紧张。贝尔松说，12月份的新房市场供应量为5.5个月，这是用完可用库存所需的时间。他说长期平均是5.9个月。
汉伍德有限责任公司房地产研究公司Metrostudy的首席经济学家布拉德亨特(Brad Hunter)表示，“我们正处于建筑商库存极低的时期。”“现在我们已经从低库存走向正常。在大多数情况下，我们没有超过正常水平。”
最大的封闭建筑商DR Horton Inc .正在引领春天的到来。
该建筑商周一报告称，截至2014年底，它已经完成了4500栋不同规格的房屋，比去年同期增加了1100栋。
在截至12月31日的财年第一季度，DR Horton的销售合同增长了35%，超过了分析师预期的25%的增长。
霍顿总裁兼首席执行官戴维奥德(David Auld)周一在与投资者讨论建筑商问题的电话会议上表示：“在即将到来的春季销售季，我们拥有强大的竞争地位，拥有丰富的土地、地段和住房供应。”季度业绩。
春季销售季通常在超级碗之后开始，并在3月和4月左右大步向前。
建筑商倾向于为他们正在建造的每个社区保留一定数量的标准房屋。因此，随着建筑商开放其他社区，许多人在过去的一年里采取了积极的行动，他们的规格将会增加。
然而，有一些迹象表明，最近受监管房屋的增加不仅仅是社区数量的增加。
例如，截至11月30日，KB Home平均每个社区有两套房子，而去年同期为1.8套。
同样，另一家大型建筑商Lennar Corp .截至11月30日，每个社区平均拥有1.5套房屋，而去年同期为1.2套。
在北卡罗莱纳州，备受关注的建筑商ForeverHome LLC计划在3月份在杜伦附近开设一个新的500人社区时增加其规格。
“我们将开始一个非常好的规格库存，可能从那里开始每月15件，”ForeverHome合作伙伴Markward说。