布里斯班房租价格三年来首次上涨

导读 布里斯班租金近三年来首次上涨,这可能预示着租户市场的终结。最新的《域名租赁报告》(域租房报告)显示,房屋租金中位数从12月的每周400澳

布里斯班租金近三年来首次上涨,这可能预示着租户市场的终结。

最新的《域名租赁报告》(域租房报告)显示,房屋租金中位数从12月的每周400澳元上涨至12月的410澳元,环比上涨2.5%,同比增幅相同。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示:“随着基本需求开始吸收广告中租赁的租金,布里斯班市场正逐渐转向业主青睐。"

“自2017年底以来,可用租赁存量一直在下降,目前处于三年半的低点。”

现在的要价是每周380美元,比去年同期每周增加了10美元。由于一段时间的疯狂建设,公寓市场多年来一直被认为疲软。

她说:“如果这种情况持续下去,租户之间的竞争将变得更加激烈,这将进一步增加租金的压力——从长期稳定的角度来看,这是一个明显的变化。”

物业经理们已经在为一月份做准备,他们希望这有助于提高今年剩余时间的租金。

“住在这里”的负责人Haesley Cush说,“去年的这个时候,我们在1月的前7天收到的申请比接下来的3个月还多。”“我们认为去年市场价格下降了一点。因为所有的公寓都跌到了最低点,现在已经完全硬化了。”

对于伦星物业管理公司来说,2019年的增长到目前为止并不明显。

“1月初,许多学生和人们搬到了布里斯班。我们总是有一些非常好的数字,”导演蔡斯布尔斯内尔说。“租户数量与去年大致相同,价格也大致相同。”

他说,两居室的住房吸引了溢价,但他担心学生住房的集中可能会让投资者看到需要降价来竞争。

豪宅的租金也表现良好,库什报告称,寻求每周价值1000美元或以上房产的租房者数量有所增加。

尽管房地产行业对昆士兰州租赁规则的拟议修订感到不安,但房价仍在上涨,昆士兰州的租赁规则是在去年下半年谈判达成的。

代理人表示,悬而未决的租赁法改革尚未影响市场,但有可能这样做。

Palaszczuk政府的改革可能会引入最低财产标准,允许租户对财产进行微小的改变,并使租户更容易饲养宠物。

去年,类似法律的通过是维多利亚州租户和房东的一大亮点。维多利亚房地产研究所威胁房东从市场上收回他们所有的财产。

昆士兰租户首席执行官佩妮卡尔(Penny Carr)表示,没有证据表明,房租法的任何变化都会导致房东大规模流亡。

“租赁财产的所有者会认为它是一个袋子。她说:“有些人会明白这是个好主意。人要长寿,而别人不想放弃自己的力量。"

“业内人士会辩称,会有大规模投资,天空会崩塌,但这从未发生过。”

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