今年，从房地产市场的发展趋势到购置税改革，房地产市场的调控政策极其严格。各种调控政策更像是“高调”打压房地产市场。随后房地产的发展开始“变坏”。房价没有像前几年那样疯狂上涨。房地产投机者退出市场，购房者变得冷淡。
他离开的原因是什么？
除了市场不景气，空置房还将受到“房产税和空置税”的限制。在房地产市场上，这两个税收法规非常受欢迎，因为房地产税和空置税都是对空置房地产征收的税。如果实现了，投机几乎可以消除，社会财富的公平分配也可以得到保障。
但到目前为止，两者都是可以预测的。为什么炒房者急于把房子处理掉，或者急于用钱，或者明明看到了房地产市场，以为房子未来不太可能升值？
首先，确定房地产发展的大趋势。整体趋势稳定，不会有大的变化。特别是，这一概念几乎被普遍接受。不管住房的具体情况如何，至少人们对房地产市场未来走势的预期有所下降。有数据显示，近80%的人认为未来房价更有可能保持稳定或小幅下跌。在这种思维的指导下，很多投机者认为卖现房总比焦急地等待房地产市场的变化要好。
其次，住房供应压力大。因此，许多拥有大量财产的人选择出售其中一些。根据相关机构的统计，“法国拍卖行”的数量在过去四个月中大幅增加。造成这种情况的主要原因无非是用现金置换房屋，缓解现金压力，进行新一轮投资，获取更高的利润。
三是房价上涨趋势减弱。众所周知，在过去的几十年里，城市化的快速发展，加上社会资本涌入房地产，成为房价快速上涨的动力。然而现在城市化进程已经到了一定的高度，随着资金的逐步退出，房地产行业发展的巨大动力已经减弱。尤其是现在出现了一些新的问题。人口老龄化问题日益突出。因此，没有空间容纳新房子。
此外，房地产市场的严控政策并未放松，房地产公司的融资渠道依然紧张，房地产公司也不会像以前那样大力推动市场变化。今年以来，暂停了对信贷、海外债券发行和商业贷款的限制。几个月前，发布了一份通知，要求主要限制开发贷款。
此外，降低标准释放了9000亿元资本，这清楚地表明，资本不会流入房地产，而是会刺激实体经济的发展。相信国家对房地产市场的资金限制还会继续加大。这些做法无疑显示出一个信号：错觉！
对于投机者来说，明智的选择是尽快把多余的房子清理出去，这总比交给你好，至少换来的是新产业的现金投资。
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