受考验的住房租赁市场发生了哪些变化？

租户减少，成本增加。盈利能力较差的突发性住房租赁企业无疑雪上加霜，也放大了行业风险。但随着逐步缓解和复工复产的全面推进，租赁市场开始迅速升温，租赁旺季再现。

屡试不爽的住房租赁市场发生了哪些变化？如何抓住机遇走出房屋租赁企业的困境？《经济日报》记者近日深入住房租赁市场，为您带来一份调查报告。

随着国内逐渐缓解，全国楼市也逐渐回暖，其中租房市场也热闹起来。

此前由于春节的影响和叠加，今年1月中旬以来租赁市场成交量陡然下降。在2月份的传统租赁旺季，租赁市场几乎停滞不前。但3月以来，全国大部分地区复工复产，租金成交额开始大幅上升。毕竟这个春季租房季并没有缺席，反而比去年推迟了一个月。在这种情况下，租赁企业的困难有没有得到缓解？租赁市场的可持续发展应该发挥哪些方面的作用？

市场调研机构RealData的数据显示，3月第三周房屋租赁量超过去年同期水平，第四周再创新高，超过去年春节后旺季最高点。整个3月份，贝壳平台监测的18个城市房屋租赁成交量环比增长5.33倍，同比增长9.81%。

RealData高级分析师黄辉表示，一方面，3月份租赁公司逐渐开始复工，推动了市场复苏。另一方面，针对租赁市场，全国许多城市都发布了租赁财政补贴通知。租赁住房的新建、改建、运营和振兴都有相应的补贴，企业和个人在政府租赁平台注册，一定程度上刺激了租赁市场的复苏。

记者走访了北京部分商业区和社区，发现随着复工复产的推进，一些房产中介纷纷开门迎客，租房者逐渐增多。“回来的第一件事就是租房子。出租屋的清洁服务升级为消毒清洁。管理员留了日常消毒材料，挺放心的。”最近刚从家乡回到北京工作的黄先生，成功地签下了一份合同，住进了丰台区的一套长租公寓。