最近小茹姐姐发现学区在学季比较热，给买家一些建议。相信很多朋友对这个话题都很感兴趣，所以今天，我就带大家了解一下在学季中学区火爆的具体细节，并给买家一些建议。然后小茹姐姐会给大家讲一些具体的问题，希望对大家有所帮助。
快到秋季入学日了。在各种规模的学生忙着赶暑假作业、准备新学期各种学习工具的同时，楼市中的“学区房”保持了多年的惯例，再一次“风平浪静”，与学区房相关的各种促销活动也陆续展开。另一方面，在这个炎热的夏天，与学区房相关的维权也相继上演。不管什么是对的，什么是错的，看着孩子在合适的年龄“没什么可学的”就已经够让人担心的了。
尽管统计不完全，仅今年夏天，Xi安楼市就发生了三四起与学区相关的维权案件。但是从几个维权的过程来看，最终的结果并不尽如人意，学校的能力有限。最终这些没上过学的小业主还是被学校大门拒之门外。
“开发商不守信用。100%的上学承诺在哪里？”从这些案件的维权情况来看，有一个共同点就是“承诺”，都是“口头承诺”。当初几乎所有业主购买所谓“学区房”时，都只是听物业顾问的话，口头描述“上某名校”或“有某名校入学名额”等。但这些最关键的内容在采购合同中并没有提及，这直接导致了后期。
据记者调查，其实这种现象在Xi宝安楼市非常普遍。几乎大部分学区房在与客户签订房屋买卖合同时，都不会在购房合同中加入口头承诺的入学资格、名额等内容，但也不排除个别学区房会与购房人签订补充协议。遇到这样的房产只是一次幸运的购买，但还是有很多学区房的业主运气不好。看到家门口的学校都无法入学，真是太“悲哀”了。
那么，当面对一次又一次“上当受骗”的真实例子时，开发商为了达到畅销的目的而欺骗业主，当然是可气的。但是，作为购房者，他们花了很高的价格选择了比普通住宅高几倍的学区，但最终没有学校名额。在维权指责开发商的同时，我们是否也有一些责任？为了避免这样的事情发生在自己身上，打算购买学区的购房者应该具备哪些最基本的常识？
无论顾问说的多么诱人或者炒作，作为购房者，有两个基本数据需要掌握。第一，小区有多少户？第二，学校能容纳多少学生。这些数据全部掌握后，你就可以静下心来算账了。这么多业主这么大的学校能容纳这么多小业主吗？同时，各种后门和留学生也要考虑在内。这样，你的孩子入学的概率是多少？算账后，最后一定要知道买不买。