30个城市首套房贷利率逐月下调

导读 2020年4月,30个城市首套房贷利率环比下降,5个城市首套房贷利率上调。根据央行最新调查,我国城镇居民家庭住房拥有率为96 0%,其中一户一

2020年4月,30个城市首套房贷利率环比下降,5个城市首套房贷利率上调。

根据央行最新调查,我国城镇居民家庭住房拥有率为96.0%,其中一户一房家庭占58.4%,二房家庭占31.0%,三房及以上家庭占10.5%,每户1.5套。

根据360建普科技大数据研究院对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据,2020年4月(数据监测期为2020年3月20日至2020年4月19日),全国首套房贷平均利率为5.42%,第二套房贷平均利率为5.74%,两者环比均下降3 BP。

数据监测期内,房贷利率持续下降,主要是2月LPR下跌后部分银行的滞后效应,导致后期房贷利率整体下降。4月20日,央行公布了最新的贷款市场报价利率(LPR),5年期利率为4.65%。与3月报价相比,5年期LPR下调10BP,这是LPR利率新机制出台后最大降幅,也是5年期LPR今年第二次下调。打开APP阅读最新报告。

数据监测期内,房贷利率持续下降,主要是2月LPR下跌后部分银行的滞后效应,导致后期房贷利率整体下降。4月20日,央行公布了最新的贷款市场报价利率(LPR),5年期利率为4.65%。与3月报价相比,5年期LPR下调10BP,这是LPR利率新机制出台后最大降幅,也是5年期LPR今年第二次下调。

2020年4月,30个城市首套房贷利率环比下降,5个城市首套房贷利率上调。

首套房方面,北京首套房贷款维持前期利率水平,广州环比微降8 BP,上海和深圳环比分别上涨4 BP和2 BP。4月20日LPR利率下调后,一线城市迅速跟进调整,普遍倾向于保持点数不变。

北京、深圳前两套房、上海后两套房利率保持不变,即实际执行利率较4月20日下降10BP。上海首套房贷主流利率保持不变,积分增加。这是新LPR机制以来上海首套房贷主流利率首次不低于LPR,符合国家房贷利率的定价要求。

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