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今年夏天，全美房地产经纪人协会(NAR)在2008年对5465名买家和卖家进行了调查。研究表明，在过去五年中，人们的支付能力有所提高，而在家购物的时间减少了。
但是今年谁在买房呢？近年来，单身男性买家的比例有所下降，而买房成本中位数却在飙升。我们再深入一点。
首次购买者或重复购买者
首次购房者的平均年龄为32岁(过去几年为31岁)。首次购房者的平均收入为72，000美元(2011年为62，400美元)。
首次购房者购买的房屋中值为1650平方英尺(5年前为1570平方英尺)，价格为18.25万美元(明显高于2011年的15.5万美元)。
相比之下，回购者的年龄中位数要大30岁(52岁，低于2011年的年龄中位数53岁)。回头客的平均收入为9.8万美元(2011年为9.66万美元)。
重复购买者购买的房屋面积中位数实际上从5年前的2000年的2100平方英尺下降到了2000平方英尺，而价格中位数从2011年的21.95万美元大幅上升到了25万美元。
谁在2008年买了房子？(与2011年相比)
66%的买家是已婚夫妇(64%)。
所有买家中有17%是单身女性(低于18%)。
所有买家中有7.0%是单身男性(不到10%)。
未婚夫妻占所有购房者的8.0%(高于7.0%)。
所有买家中有2.0%属于另一类(高于1.0%)。
90%的买家认为自己是异性恋。
3.0%的买家表示自己是男性。
1.0%的买家认为自己是双性恋。
7.0%的买家倾向于什么都不说。
9.0%的买家拥有至少一处投资物业(不变)。
3.0%的买家拥有至少一套度假住宅(不到4.0%)。
18.0%的购房者是退休人员。
2.0%的买家是活跃的。
外卖食品
如果你是向买家营销，这将有助于了解谁在市场上。虽然本地趋势仍然是与任何经纪人或经纪人职业最相关的，但了解全国趋势有助于确定本地应该做出的调整或确认已经做出的决定。
鉴于这些围绕买卖双方的快速变化，房产的做法也在变化，所以有必要了解一下！