过去两个季度 皇后区的房租大幅上涨

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不受今年夏天新州规定的限制，皇后区的房租在过去两个季度大幅上涨。到8月份，本行政区工薪阶层房租增长率为5.3%，为全市最高。今年夏天，RBN的平均房价首次超过2000美元，达到2031美元。

在截至8月的12个月中，纽约增加了111，500个工作岗位，增幅为1.5%。长岛市仍然是皇后区的主要驱动力，一些大型项目正在进行中。市政管道还包括法拉盛下议院，这是一个180万平方英尺的大型项目和17英亩的Willets Point重建项目。此外，皇后区的机场正在进行大修。除了80亿美元的拉瓜迪亚机场大修，航空公司和英国航空公司还宣布投资3.44亿美元在JFK国际机场8号航站楼。

皇后区预计将在新的发展周期中达到顶峰，因为从今年到8月已有超过2000个单位投入使用。但由于6月份之前监管的不确定性，大资产的投资和销售有所下降，在投资者权衡政策变化的影响时，可能会继续存在。在供需相对平衡的新形势下，我们预测2019年纽约平均租金只会上涨1.3%。