7月4日 买家需求增加影响那不勒斯房地产市场

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由于购房需求受到抑制，房地产经纪人在5月份保持忙碌，导致买家兴趣明显增加。结果和4月份相比，5月份的浏览量增长了244%。值得注意的是，5月销量超过一年前水平，较2019年5月增长5.5%。根据那不勒斯地区房地产经纪人委员会(NABOR)发布的2020年5月市场报告，这份报告跟踪了科利尔的房屋清单和销售情况。该县(马可岛除外)的经纪人分析师在审查报告后发现，这些数据反映了那不勒斯房地产市场的持续需求，即使在疫情爆发期间也是如此。

尽管存在社会疏离的局限性，但许多房地产经纪人已经进行了虚拟开放的家庭访问，并采用了电子签名和虚拟关闭方法。上个月，599名买家在那不勒斯买房。NABOR总裁劳伦梅洛(Lauren Melo，PA)表示：“房地产代理商和经纪人已经适应了当前的挑战，并将在未来继续发展，以确保房地产行业成为我们经济复苏的主要因素。”房地产专家。

价格保持稳定，年初至今收盘中间价微涨2.3%。报告显示，5月份价格仅上涨103%。5月份的降价幅度小于4月份的报道。

5月总库存从2019年5月的7023户下降27.2%至5116户。报告显示，那不勒斯有6.2个月的房地产供应。

历史上，那不勒斯的一些卖家在旺季结束后从市场上撤回房屋，5月份的库存和待售活动总是反映了这种行为。然而，许多卖家对房地产市场充满不确定性，5月份上市房屋卖家数量减少。尽管库存减少，但5月份被压抑的需求释放了一批新买家，改变了历史。尽管供应紧张，但与2020年4月相比，5月份的待完成销售活动(以签署的合同而不是成交来衡量)增加了90%。