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所得税法根据你的活动性质为各种收入主管提供税收。无论您是定期交易资产，还是投资房地产，具体收入都可以在“业务或专业利润”或“资本收益”项下征税。
有时，你可以决定将你的资本资产转换成商业资产，反之亦然。一个人的转换资产，从一个类别到另一个类别，有所得税的影响。2018年的预算提出了一些重要条款，当你将你的业务资产转换为资本资产时，这些条款将被应用。我们来讨论一下适用于资本资产转换为企业资产的现有条款的规定和效果。
预付所得税规定，与过去一样，当资本资产转换为企业资产时，使用转换日资本资产的公允市场价值来计算这种转换的资本收益价值。是的。但是，这种转换在本年度不需要纳税。除非资本资产如此转换并实际出售，否则此转换的利得税将延期缴纳。因此，在出售房产的日期，利润将被分成两部分。
当开发商将土地用作商业财产、个人财产或商业投资时，就会出现这种情况。转换日期的土地价值是计算开发商商业利润的土地成本。开发商建的楼卖了，如上所述，利润两端都要交税。
参见：如何计算在建物业的持有期.
现行所得税法没有规定如何处理企业股份转换或作为资本资产的情况。因此，该类股票在交易中的市值与成本之间的差额将作为业务收入征税，该年度的交易股票将在转换日转换或视为资本资产或资本资产。所以，即使这次转换你没有拿到钱，你还是可以买/买/买的。在建筑成本和公平市场价值转换为资本资产之日，建筑物/建筑必须就其差额缴纳所得税。这一规定规定，转换当年应向纳税人纳税，违反了现有的资本资产转换为企业股票的规定。
这项拟议的规定将使开发商在决定离开出售给他们的废弃公寓和办公楼时努力工作，因为这些可以被视为将股份转化为流动资本资产。目前，废物单位可以转化为人均财产或作为一次性物品处理，这取决于每个案例的具体情况。例如，如果开发商在一栋建筑中，则存在未解决的办公室/办公室。如果单位让边佳以三年的固定期限入住，并没有第一次终止租赁的规定，而且这样的行为或者长期离职说明该期限是针对处理或者将股票转为业务本身(无用单位/单位)。关闭)作为资本资产。但是，如果保留时间很短，并且协议授权建造方通过发出短期通知终止第一个租赁期，则无法预测企业中的股票是否会被处理或转换为资本资产。
这对于建筑商来说是非常重要的，因为将股票转换成资本资产的交易应该由行为表达或估计的决策来决定。开发商不用离开物业太久。制造商需要确保租赁协议赋予他们终止此类租赁的明确权利，但无需提前通知。当他提出、使用或居住在一栋建筑物中，并且居住在该建筑物中作为办公室时，他可以强烈地估计到将股票转换为公司资本资产的相同意图。
此外，当开发商出售Trat Hadi capital assets的房产时，他将必须支付资本收益增值税，从这一转换日期到实际出售日期。为了计算资本收益，转换日期将被视为合理的市场价格成本。如果转换后房产由开发商持有超过两年，此类销售的利润将被视为长期资本利得，需缴纳20.80%的税。然而，开发商将有权享受指数化的好处，这将从公寓转化为资本资产之日起开始。