音频评论
“花岗岩”或“信托基金”)今天公布了截至2019年6月30日的三个月和六个月的综合业绩。
截至2019年6月30日的三个月期间(包括本季度之后的活动)的要点如下：
花岗岩固定单位持有人应占净收入由去年同期的1.492亿美元下降至2019年第二季度的9，870万美元，主要由于投资物业公允价值净收入减少；
从运营(“FFO”)资金(1)到2019年第二季度的4310万美元(每单位0.89美元)，而2018年第二季度为3760万美元(每单位0.82美元)；
运营调整后的资金(2)(“AFFO”)较2019年第二季度为42.3亿美元(每单位0.88美元)，2018年第二季度为29.4亿美元(每单位0.64美元)；
of 2018年第二季度AFFO支付率(3)为83%，低于2018年第二季度的99%；
花岗岩净营业收入(“NOI”)(4)2019年第二季度为59.1万美元，去年同期为54.7亿美元。NOI-截至2019年6月30日的三个月期间，同一物业(5)的现金基础增加0.6%，不包括外汇影响(2019年6月30日为2.8%)；
2019年4月9日，花岗岩以总代价1.536亿美元收购安大略省米西索加市两处综合租赁物业的租赁权，持续收益率为4.5%，加权平均租期为8年。7年；
2019年5月23日，花岗岩收购俄亥俄州哥伦布市36英尺透明高度配送中心，总成本7160万美元(5320万美元)，持续收益率5.7%。这个100%租赁的最先进设施于2018年完工，可扩展约200，000平方英尺，提供了有吸引力的场地灵活性和增长潜力；
2019年7月1日，与北角开发公司(North Point Development)合作的花岗岩公司(Granite)以33.4亿英镑(254亿美元)收购了德克萨斯州休斯敦一个占地191英亩的绿地网站。未来将增长至250万平方英尺的商业公园可容纳30万至120万平方英尺的建筑面积。投机性建设的初始阶段，包括两栋总面积为60万平方英尺的建筑，预计将于2019年第三季度开始。该项目预计产生超过200个基点的开发收益率差；
2019年7月8日，花岗岩收购诞生，荷兰30万平方英尺全租赁配送中心25.7亿(17.5亿)，加权平均收益率6.1%，连续租期7.6年；
2019年7月17日，花岗岩同意在密西西比州合恩湖购买一个30万平方英尺、32英尺高的净高配送中心，总价值2400万美元(1850万美元)，持续收益率5.7%。这是一个100%的租约，剩余加权平均租期为4年。八年了。该收购符合通常的成交条件，预计将于2019年第三季度完成；和
2019年4月30日，花岗岩以61.50美元的价格完成了3，749，000份合同头寸的价格，每单位净收益为2.204亿美元，包括根据发行情况行使授予承销商的超额配售选择权的489，000份合同头寸。