音频评论
投资房地产会带来很多风险，甚至会破坏最好的交易。所以，你需要确保已知的风险正在被解决，努力降低购买时误入歧途的可能性。这是最重要的部分：你必须先进行购买，然后进行所有权购买。
财务重要性
购买房地产时，你必须确保这是一个明智的财务决定。如果租金在现金流上是正的，并且能够为投资权益提供合理的回报率，那么租金就是有意义的。投资者不应购买负现金流房产。如果你用负现金流的财产来计算你的回报率，你可能会意识到，最好把钱投资在回报率更高的资产上。
购买状况良好的房产。
跳过固定装置：它们几乎总是花费太多来修理。很多购房者认为，买房子，修房子，卖房子赚钱，会有意思，会赚钱。这种情况很少发生——通常买家最终会赔钱。这对有经验的维修承包商可能有帮助，但对普通的乔来说，你很可能会赔钱。
确保长期融资
确保长期固定利率融资。每次为房产融资或再融资都会花很多钱，所以你可以放心尝试购买时只需要融资一次，因为你不用担心未来的利率变化。停止
查看您的产权文件。
所有买家应审查财产权利保险政策，排除附表，产权摘要和价格标签或调查的财产。安排一个小时让你的财产保险代理人详细了解所有这些事项，让你在购买前解决所有问题。重大问题很少出现，但是您必须在关闭托管之前解决它们。
财产保险
确保为特定财产和您的特定情况适当保留适当的保险并支付适当的金额。你应该和你的保险代理人坐下来讨论完整的财务和保险情况，这样当火灾，狗咬，洪水或滑倒等事情发生时，你的保险公司会与你合作，以减少发生的几率，这将严重影响你的财务状况。
管好房租。
如果你的房产是出租屋，请确保你找到一个好的租客，并尽可能长久地保留。善待他们，保管好财物，解决问题，快速解决。随心所欲对待租客，就能以最少的麻烦获得最多的收益。
因此，如果你想更好地进行房地产投资，上述领域是一个很好的起点。你正在减少财产问题的可能性，这可能会导致你的财务困难或占用你太多的时间。此外，如果你与长期投资者交谈——你也应该这样做，以吸引他们的大脑——他们可能会分享许多“我从他们那里学到了”的故事。最好从其他投资者那里学习这些经验，而不是在你拥有财产的时候努力学习。