新数据显示，租房者享受多年来最好的条件，并受益于悉尼最近的房地产投资热潮。
本周发布的《9月季度域名租房报告》显示，房屋或单元的租金成本低于5年前的55个郊区。
新的数据显示，在过去的一年里，房价下跌了多达四分之一，但寻找高质量房产的租户仍然发现进入门槛很难。
Domain的研究分析师伊莱扎欧文(Eliza Owen)表示，截至今年9月的一年中，悉尼郊区的房屋租金下降了三分之二，而约70%的房价下跌。
欧文女士说：“这是15年来最强劲的年度下降。”他指出，2013-2017年的投资热潮给价格带来下行压力。
“(但)我认为，我们正处于租金开始上涨的时刻。【关于租赁物业的邮件查询越来越多，空置率在下降……而且购房价格开始上涨，房东可能会寻求更大的回报。”
北岸格林威治的房东受到的打击最大，房屋周租金中位数下降了310澳元，降至940澳元，降幅为24.8%。其次是南部的塔伦点、城市的米勒点和西部的班加里比，降幅超过20%。贝尔维尤山的中位数最高，为1998美元，以美元计算，跌幅最大，为502美元。
欧文女士表示，格林威治经历了连续两个季度的最大跌幅，这可能受到北岸下游大量单元的影响，其中许多单元位于较为便利的郊区。
港湾地产物业管理总监黛安希普利(Diane Shipley)表示，有很多选择，租户需要时间，但很少有人想锁定更长的租约。
希普利女士说，“当房客离开格林威治时，我们必须让房东知道我们将无法增加租金，事实上有时我们不得不降低租金。”只有少数现有租户要求减租。
希普利女士说，尽管大约一半的房东正在改善他们的房产，以使它们对房客更有吸引力或降低价格，但一些人仍然不愿意适应凉爽的环境。
她说，“我们有一套房产在市场上卖了四个月，最后我们把它还给业主，因为他们不接受更低的报价。”
虽然天气凉爽，一些代理商和开发商提供长达四周的免费租金，以吸引居民通过，但寻找租金并不总是那么容易。悉尼仍然是全国最贵的公寓租金和第二贵的房租。
斯蒂芬妮罗杰和朱利安弗格森曾是阿德莱德的居民，他们搬家后放弃了自己的家园。今年年初，他们从圣彼得斯的一栋合租房子开始，最近搬到了达林顿的一套公寓。
虽然他们最近的搜索是让他们“被代理人追着跑”，以降低劣质公寓的价格，但竞争更激烈，更好的房子的谈判也更少。有一次，他们开出了比要价更高的价格。
罗杰女士说，“我们试图谈判，我们试图降价(现在买我们的公寓)，但房东拒绝了，这是公平的。”“我们很幸运找到了它.但我俩都没办法，只好找了个室友。”
达林顿是单元租金上涨的47个郊区之一。北岸邓达斯河谷上游增幅最大，达到15.6%。近90个郊区的房子租金上涨，东南部的马拉巴尔上涨了20%，一年只租33套房子。
西郊的单元跌幅最大，其中圣玛丽是价格中位数最便宜的单元之一，为300澳元，跌幅为14.3%。紧随其后的是凯利维尔和吉拉温，分别下降了13.6%和13%。巴兰加鲁的中位数最高，为1300美元，尽管价格下降了150美元或10.3%。