随着夏季结束，大量数学和科学专业人士以及婴儿潮一代的大都市区正在逆转房地产放缓的通常季节性趋势。根据今天发布的9月份全国房屋市场趋势报告，12个主要都市区的房产在市场上花费不到两个月。
12个市场包括大西雅图，旧金山，奥斯汀，德克萨斯州和华盛顿特区。
realtor.com®首席经济学家Jonathan Smoke表示，“当我们看到房屋在特定市场快速发展时，我们预计这一趋势将受到当地健康迹象的支撑，如工业生产和就业增长。”
Smoke补充说，这些快速发展的住房市场中数学和科学专业人员的比例很高，可能与这些职业中的高收入有关，这些职业也吸引了其他领域的求职者。
“因此，假设有一部分人搬进高于平均水平的工作岗位，那么你就需要强劲的需求来应对紧张的供应，”他说。
至于婴儿潮一代，Smoke指出这是一代人，也是最富有的人。他们中的许多人正在接近或即将考虑退休，这是一项刺激住房交易的重大生活事件 - 无论是因为孩子们已经离开，他们正在缩小规模，升级到他们的梦想家园，还是出售给高级生活社区。
Smoke说，所有这些决定都支持当地的建筑和经济活动，为住房需求提供了强大的基础。
“随着科技行业的发展和婴儿潮一代老龄化决定采取住房措施以支持退休，我们将继续看到与这些因素相关的强劲住房需求。”
在全国范围内，库存的中位数年龄低于去年，市场上的房屋数量减少。9月份，房屋在市场上停留了大约90天，与去年同期相比减少了3天。
中位数上市价格连续第四个月保持稳定，同比上涨7.7%。根据全国房地产经纪人协会®的数据，库存继续表明，与正常水平的六到七个月相比，五个半月的月供应持续低。
8月份新房数月供应量甚至低于近5个月。
“为了真正缓解库存短缺，新住宅建设需要从目前的水平上升至少50%，”全国房地产经纪人协会®首席经济学家兼研究部高级副总裁劳伦斯·云说。