如果你是北边或芝加哥中心地区的单户住宅房主，请挂在你的钱包上，因为你将要遭受破坏。Cook County Clerk Karen Yarbrough今天公布了她即将邮寄的新房产税法案的最终计算结果。
无论所涉及的包裹是住宅还是商业财产，全县范围内的账单平均应增加约3.7%。但是地区和房产类型有很大差异。因此，该市北部和中部三分之一的平均票据将分别增长11.46%和11.29%。对于North Side房主而言，账单平均上涨536.17美元至5,218.84美元。对于中部地区的人来说，平均涨幅更高：595.60美元，至5,869.64美元。
但在城市的南部三分之一，房地产价格上涨得更慢，房主的加息幅度仅为0.98%。Yarbrough说，相比之下，郊区的房主应该看到他们的房产税税率平均上涨不到1%。
对于写字楼，零售商和其他商业地产的业主来说，分类大致相同，但增幅较低：北部三分之一的平均票房将上涨2.99%，中部地区(包括市中心)的票房上涨率为9.7%。南方的平均账单实际上会有所下降，下降0.08%;北部和西北郊区增长1.4%，南部和西部郊区增长1.69%。
推动该市普遍繁荣的北部和中部地区大幅增长的部分原因是物业价值的大幅增加，这是票据的基础。(查看本故事底部的地图。)
Yarbrough表示，随着去年芝加哥全部重新评估作为三年期重估的一部分，所有城市房地产的总平均价值上涨了12.5%，其中北部和中部地区的价值上涨了12%至20%。
但北部郊区的总体平均评估估值(或EAV)下降了2%，而南部和西部郊区则下降了3%。税收本身是基于这些价值观和学校和其他地方政府正在寻求的税收的组合。
Yarbrough在一份声明中强调，新的税率有效地将部分财产税负担从长期萧条的南区转移到更加繁荣的北部地区，那里经济稳固甚至蓬勃发展。
但由于芝加哥市在其2020年预算中面临7亿多美元的漏洞，新数据可能会对新安装的市长Lori Lightfoot造成真正的政治困境。
通过利用财产税(一种可靠的收入来源)，Lightfoot将试图填补部分漏洞。但是如果她这样做的话，大部分的负担都可能落在像Wicker Park，Lake View，Edgewater和North Center这样的社区，一旦他们看到今天的新账单，房主就可能会反抗，这些账单不包括Lightfoot可能订购的任何增加。
尽管如此，这个城市部分地区价值迅速上涨的事实仍然是个好消息。这就解释了为什么即使税收总税率上升，该市的整体财产税率也下降了。
总体而言，根据Yarbrough的统计，该县所有房产的总评估价值从144亿美元上升至149亿美元，增长5.1%。
新的税单将于8月1日到期。
对于那些想要抗议的人来说，一个注意事项是：Yarbrough没有设定征税，即政府采取的税额。她只是通过新的评估来划分总税，确定每个财产所有者负责支付的总税率。