由Akerman LLP律师事务所进行的第十次年度Akerman美国房地产行业报告调查对商业房地产行业的200多位高级管理人员和高级管理人员进行了调查。在今年的调查中，今年有70%的人表示他们对2019年的市场活动比去年更加看好 - 去年有68%的人表示赞同 - 而46%的人表示经济的持续改善是他们信心的关键原因。
尽管如此，并不是每个人都相信前方只有蓝天。33%的人认为利率不确定性加剧了他们对市场放缓的担忧，其次是全球经济状况的不确定性(23%)和联邦政府政策的不确定性(22%)。
尽管如此，46%的受访者表示，2017年的“减税和就业法”将继续对未来三年的房地产开发产生重大影响。近四分之一的受访者预测，特朗普政府的机遇区计划将在2019年为大多数商业房地产债务和/或股权提供资金，而48%的受访者称，数字技术的进步将在未来三年内对该行业产生巨大影响。
在住房方面，67%的受访者表示多户住宅开发是他们预计2019年房地产交易最活跃的两大行业之一，其次是50%的单户住宅。在多个家庭中，大多数受访者认为公寓开发可能是今年最活跃的，其次是高级生活设施。
“虽然美国房地产市场自经济衰退以来一直保持弹性，但我们预计到2019年的不利因素将开始实现，”阿克曼国家房地产业务集团董事长埃里克拉普金说。“尽管如此，资本仍在追逐交易，特别是在门户市场，我们开始看到高管们利用税收优势和延迟策略，如机遇区。”
在另一份重申该领域活动水平的数据报告中，抵押贷款银行家协会(MBA)发现，第一季度商业和多户抵押贷款债务水平增加了454亿美元，达到3.46万亿美元，比第四季度增长1.3%。 2018年第四季度。仅同期多户抵押贷款债务增加179亿美元，即1.3%，达到1.4万亿美元。
“由商业和多户收入产生的房地产支持的抵押贷款债务继续以强劲的速度增长，四大资本来源中的三个 - 银行，寿险公司，GSE和FHA--在此期间增持的比例超过1%。 2017年第一季度，“MBA商业房地产研究副总裁Jamie Woodwell说。“房地产投资信托基金，金融公司和非金融公司业务在上个季度表现出强劲的兴趣，每股增持超过10亿美元。投资者的增长深度和广度标志着该行业的兴趣。