许多私募股权投资者在2008年金融危机期间遭受了损失。有些人，比如JER Partners，从未在另一方面做过。摩根士丹利(Morgan Stanley)和高盛(Goldman Sachs)等其他公司再次成功运营资金。
可以添加Carlyle欧洲私募股权房地产部门的名单 ，该部门上周宣布已关闭一个新的机会基金 Carlyle Europe Realty。该基金拥有5.4亿欧元的股权和3亿欧元的共同投资，拥有8.4亿欧元的火力。在华盛顿特区公司筹集的最后一笔欧洲房地产基金成立12年之后筹集资金。
在市场波动期间，您如何重建遭受重大损失的业务?Bisnow与欧洲房地产公司Peter Stoll的Carlyle负责人讨论了新基金及其投资策略 - 伦敦联合公司它正在发挥重要作用的市场，以及结束公司在荒野时期的耐心和创新战略。 “心态一直，我们采取了逐步的方法来重建业务，”斯托尔说，他在2015年从黑石集团加入。
“在我们和我们的收购同事之间，我们在欧洲出售了约6B欧元的房地产在过去的几年里，然后继续投资新的资本。“ 凯雷在2005年和2007年筹集的最后两个基金的回报表明了挑战的规模。尽管出售了一些资产和企业，如英国学生住房平台Pure Student，由于利润巨大，2005年基金的内部收益率为负，2007年基金的内部收益率仅为5%。在经济衰退之前发生的一些灾难性的发展交易使两者都陷入困境。
一旦传统销售几乎完成，Stoll和他的团队，其中包括Blackstone校友Marc-Antoine Bouyer和Anssi Halonen，开始考虑筹集新资金进行投资。但是，他们采取了更为创新的方式，而不是试图筹集大量可自由支配的资金，而这可能是一项长期而且最终没有结果的任务。 从2016年底到2018年初，凯雷从一系列个人投资者那里筹集了四辆共同投资工具，并以公司自有资金支持。每个都有自己的投资主题，包括法国物流和德国住宅。这使它能够建立一个有利可图的投资记录，可以向潜在的新投资者展示。