如果他们有可能搬家，请问长期居住在维多利亚州的维多利亚居民，你可能会听到至少十几个原因从未离开这个西海岸城市。
虽然天气排在首位，但这并不是居民留在省会城市周围的唯一原因。薪酬丰厚的工作 - 主要是由于在那里经营的政府，教育和医疗机构 - 以及优秀的学校，获得令人难以置信的自然体验以及对工作与生活平衡的承诺是大多数人留在那里的原因。
但在过去几年中，不止一些居民想知道下一代是否能够负担得起这个市场。当不列颠哥伦比亚省房地产价格在2015年和2016年膨胀时，维多利亚市场随之而来。截至2016年底，大维多利亚州单户住宅的基准价格增长了近25%。
快进到2019年4月，对维多利亚州房地产市场的预测与12个月甚至24个月前的情况截然不同。根据加拿大抵押和住房公司(CMHC)的数据，现在维多利亚的房价预计将在未来两年降温。这个市场放缓的主要因素是对利率上升的预期，尽管B-20抵押贷款压力测试以及不列颠哥伦比亚省不可承受的房地产成本肯定有所贡献。尽管目前临时缓解利率上升，但这可能是一个在低利率和价格停滞时购买的机会。
但是要购买哪个街区?在通勤时间真正影响住房价格的城市，关键是找到一个适合您的生活方式和预算的区域，并且仍然有股权增长的空间。
维多利亚州的三大社区购买
苏克
对于许多人来说，理想的位置可能不再是维多利亚市。今年，头号社区位于市中心以南40公里处，位于苏克地区。
苏克河(Sooke River)提供小镇式的热情款待，距离大城市有45到60分钟的车程，可以前往加拿大西海岸(West Coast)迷人的荒野。将这个社区推到今年榜首的原因是苏克河一个家的平均价格：它比周边社区和大维多利亚地区便宜35%以上。此外，苏克河尚未充分发挥其潜力。在过去五年中，房价仅上涨了43%;考虑到许多大维多利亚社区在同一个五年期间实现了67%或更高的惊人收益，这仍然留有增长空间。
一些潜在的买家可能仍然不愿意长达一小时的车程进入维多利亚，但正如一位房地产经纪人所解释的那样，“有一段时间超过10或15分钟的通勤时间使得一个社区变得不那么令人满意。”当然，随着价格的上涨，“可接受的”通勤的长度也增加了。现在，许多潜在买家都对20分钟甚至30分钟的通勤感到满意。
2.磐石高度
对于那些不喜欢长途驾车去维多利亚的人来说，好消息是今年排名第二的社区离市中心只有10分钟的路程。
Esquimalt的Rockheights提供的房屋平均售价比平均面积，地区和大维多利亚房价低15%左右。这个社区的住宅通常都是大型的，很多都坐在高处，享有绝佳的水景和城市景观，有些甚至可以欣赏到奥林匹克山脉的景色。
对于稍微便宜的房屋(通常较大，仍然可以方便前往海滨和维多利亚市中心)，可以看看科尔伍德的科尔伍德湖和哈特利公园。
3. Gorge Vale
同样位于Esquimalt的Gorge Vale社区由排名靠前的Gorge Vale高尔夫球场主导。住在该地区的客人可以欣赏水景和山景，还可以前往Kinsmen Park公园，那里人们可以徒步旅行或划皮划艇。
联邦国防部雇用的人员希望认真对待这个社区，因为它是加拿大太平洋海军舰队的总部。
所有Esquimalt社区的最大吸引力都在于靠近维多利亚市中心的核心地带，方便前往海滨以及整体房价。在Gorge Vale和周边社区，平均房屋成本通常比维多利亚地铁的平均价格低20万美元 - 这对于注重价格的首次购房者或预算紧张的新家庭来说是一笔陡峭的储蓄。
尽管如此，并非所有家庭都想牺牲位置来节省数十万美元的最大投资。橡树湾是一个家庭需求量很大的地区。尽管我们的排名在64号之前没有看到任何橡树湾社区，但我们不得不提到那里的需求，即使平均房价高，这个价格在160万美元以上。例如，Estevan社区受到家庭的追捧，因为学校的评价很高，而且内部的小村庄有助于在大城市社区创造一个小城镇的感觉。和Uplands邻居 - 没有。今年排名第64位的是维多利亚州的温哥华Shaughnessy版本，这是一个富裕的社区，为购房者提供大半英亩或一英亩的土地，以及购买或建造大型住宅的能力。