在最新的豪华房地产上保持最新状态并不容易。当样本量或时间范围太小时，数据中的噪声可能会掩盖这一专业市场的真实轨迹和趋势强度。这是根据Coldwell Banker的全球奢侈品计划发布的年度报告，名为“报告：2019年的奢侈品状况”。该报告的作者提醒代理商避免每月进行比较并保持长远的观点。
迈阿密是今年报告中被确定为“电力市场”的众多城市之一，这一点与内森·泽德并不奇怪。“迈阿密是一个世界性的目的地，不仅以365天的阳光，海滩，水上运动和目的地购物而闻名，它也被认为是世界上最好的价值之一，无论您的物业和生活方式获得多少钱“Zeder说，他是Coldwell Banker住宅房地产公司Jills Zeder集团的代理人。“我们可以进入多个国际机场，迈阿密国际机场位于市中心，这个全球城市很少见。迈阿密也是几乎所有南美和中美洲的中心，
虽然该报告列出了推动国际奢侈品市场的一系列趋势，从城市迁移到健康再到技术，但Zeder认为多代生活和步行能力是帮助城市脱颖而出的两个最重要的因素。“迈阿密是多代家庭的天然之地，因为我们的住房非常适合人口老龄化以及新成立的家庭，”他说。“我们的步行社区以及我们一年365天的季节性行走能力几乎适应所有人口统计和生活方式......随着迈阿密的发展，我们的城市中心也随之发展壮大。Brickell，Coconut Grove，Coral Gables都拥有美妙的步行中央商业区，可以方便地前往商店，餐馆和工作场所。“
Coldwell Banker的报告对美国和墨西哥之间的关系相对乐观，这反映了Zeder在自己社区看到的情况。“我一生都住在这里，这个城市拥抱来自世界各地的人们，无论他们来自哪里，都让他们有宾至如归的感觉，”他说，并指出城市的基础设施支持真正的多元文化人口。“我们的学校有能力处理双语家庭和儿童。我们是一个非常接受和热情的社区，由来自世界各地的人们组成。“
该报告还解决了奢侈品市场从灾难中复苏的问题。泽德说飓风安德鲁是这座城市的警钟，他为自己所看到的反应感到自豪。“迈阿密一直是该国加强我们的家园和社区抵御飓风的领先地区，”他说。“居民习惯了风暴活动。他们知道准备风暴需要什么，并采取适当的措施。此外，我们还有几个星期准备好应对风暴，不像其他区域让它们在网格上弹出而没有任何警告。“
当然，设施也是奢侈品买家的重要考虑因素。但Zeder告诫他的房地产专业人士在考虑这一重要考虑因素时将所有买家归为一类。“迈阿密在这个意义上有点独特，因为我们有两种类型的奢侈品买家：购房者和公寓买家，”他说。“这些房屋往往会有健身房，葡萄酒室，剧院和带浴室的主卧室。豪华公寓大楼提供礼宾服务，让他们能够处理几乎所有的住宅需求，在游戏室，剧院，健身房，宠物水疗中心等等。