从房地产投资开始的4个技巧

如果你渴望进入房地产投资，那么在你跳跃之前先看看，建议在费城Turnkey Property Pro的创始人Oliver Somoza。您可以做的最好的事情就是花费时间，在您花钱之前，先对当地的房价和租金市场情况进行大量研究。具体而言，Somoza建议：

这似乎是显而易见的，但对您的投资有利可图至关重要。在最好的社区找到价格最低的房产，或在崭露头角的社区找到房产。不要在市场顶端的最佳社区购买房屋，希望它能继续升值。购买靠近昂贵的社区，你可以得到一个很好的协议。

2.通过装修增加价值。

改善酒店。小型装修和大型装修可以使您的物业更有价值，产生额外收入并吸引将支付更多费用的买家。添加一个半浴室，升级设备，修复需要修复的东西，如果您要进行更广泛的装修，请确保您有一个好的承包商能够按时和按预算执行您的项目。确保您的购买价格和装修费用低于最高的比较销售额。

3.确保您的收入包括费用。

即使您打算出售而不是出租，如果您至少租用房产，您将获得的收入应该包括您的每月开支。如果您因市场条件无法出售您的投资房产，您希望确保您可以随时租用它并且您不是为了拥有资产而亲自支付。

4.期待意外。

确保您有意外开支和不可预见的情况的财务缓冲。你会超出预算，你将得到一个你没想到的维修，这将花费你比你想租或卖更长的时间。任何可能出错的东西都会出问题。如果您需要帮助，请不要害怕要求帮助。